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Etagenwohnung mit Potenzial - ideal zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt
Kaufpreis: € 94.500,00
Wohnfläche: ca. 67.5 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 94.500,00
Käuferprovision: 3,57 % Maklerprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Hausgeld: € 259,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67.5 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 168.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage einer gepflegten Wohnanlage:
gepflegte Wohnanlage / Aufzug / durchdachter Grundriss / Böden: Parkett und Fliesen / Isolierglasfenster aus 2011 / separater Kellerraum / Waschküche und Trockenraum / Ölzentralheizung / Einzelgarage / Sport- und Spielplatz in der Nähe
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage einer gepflegten Wohnanlage erreichen Sie bequem per Aufzug.
Vom Flur aus betreten Sie das Wohnzimmer. Von dort gelangen Sie in eine Diele die Zutritt zu allen anderen Räumen der Wohnung, wie Bad, Abstellraum, Küche, Eltern- und Kinderschlafzimmer bietet.
Von Wohnzimmer und Küche hat man Zugang auf den großen Balkon. Eine Waschküche und ein Trockenraum kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Eine Einzelgarage und ein separater Kellerraum ergänzen dieses schöne Angebot.
Das Hausgeld beträgt 259,00 EUR inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage.
Ausstattungsbeschreibung
gepflegte Wohnanlage
Aufzug
durchdachter Grundriss
Böden Parkett und Fliesen
Isolierglasfenster aus 2011
separater Kellerraum
Waschküche und Trockenraum
Ölzentralheizung
Einzelgarage
Sport- und Spielplatz in der Nähe
Lage
Der Ortsteil Meerbusch-Bösinghoven bietet eine gute Infrastruktur mit allen Versorgungseinheiten für den täglichen Bedarf. Im Ort finden Sie zwei Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des kurzfristigen Bedarfs (Minimarkt, Bäcker, Pizzeria, Friseur, Lokal mit Biergarten ), Schulen erreichen die Kinder über eingerichtete Busdienste bequem.
Meerbusch-Bösinghoven wird von den Städten Krefeld, Düsseldorf, Neuss und etwas weiter entfernt Mönchengladbach eingerahmt. Jede Stadt ist über exzellente BAB-Anschlüsse ( A57 und A44 ) wie auch den ÖPNV (Bushaltestelle in angenehmer Entfernung ) in 10 - 20 Minuten Fahrzeit per PKW zu erreichen.
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis gem. EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Verbrauchsauweis
Endenergieverbrauch: 168 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Leichtes Heizöl
Warmwasser nicht enthalten
Baujahr Anlagentechnik: 2002
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1970
Energieausweis gültig bis: 04.08.2018
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,52 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen