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Etagenwohnung im Obergeschoss mit Lift, Tiefgarage, 2 Balkonen

Preis: 350.750,00
Region: Schwerin, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 7 Juli, 2:32
Aufrufe: 1
ID: 549eNZL4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 350.750,00

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.750,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Die hier beworbene Eigentumswohnung liegt im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen im Baugebiet der Schweriner Waisengärten.
Dieses neue Baugebiet zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur mit dem Schweriner Innensee und der unmittelbaren Nachbarschaft zum Schloss und zum Stadtzentrum aus.

Ausstattungsbeschreibung

Bei dem geplanten Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein viergeschossiges Gebäude mit Tiefgarage für 8 PKW Stellplätze.
Geplant sind 8 Wohneinheiten mit jeweils einer Größe von ca. 111 m² (Fläche ohne Terrasse oder Balkon).
Die Großzügigkeit der Wohnungen wird durch die lichte Raumhöhe von ca. 2,70 m unterstützt.
Die Wohnungen im Erdgeschoss zeichnen sich durch die großen Sonnenterrassen und einem ca. 100 m² Gartenanteil aus.
Die Wohnungen in den Obergeschossen bekommen zwei Balkone oder optional im 3. OG eine Dachterrasse.
Im Kellergeschoss/Tiefgarage wird es einen gemeinschaftlich nutzbaren Abstellraum, Fahrrad- sowie Technikraum geben.
Der Abfallplatz wird an der Tiefgaragenrampe oder an der Planstraße B entstehen.
Das Gebäude wird von der Planstraße B aus barrierefrei bzw. rollstuhlgeeignet erschlossen.
Der Hauptbalkon der Wohnungen wird schwellenlos (maximal ca. 2 cm Fensterprofilschwelle) erreichbar sein. Die Bäder werden mit einer ebenerdigen Dusche mit Rinne geplant.
Das Stadthaus erhält eine rollstuhlgeeignete Aufzugsanlage von der Tiefgarage bis ins 3. OG .
Einige Trennwände sind so berechnet, dass sie verschoben oder weggelassen werden können. So besteht die Möglichkeit, die Vierraumwohnung in eine Drei- oder Zweiraumwohnung zu verwandeln.

Lage

Die hier zum Kauf angebotene Wohnung, ist eine von 8 Eigentumswohnungen eines Neubauprojektes in der Schelfstadt.
Die Schweriner Schelfstadt, ist eine der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt, und zeichnet sich durch seine Nähe zum Schweriner Innensee, zum Schloß und zum Zentrum der Stadt aus.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis für das Objekt liegt noch nicht vor, da er sich noch in der Planung befindet.
Für das Wohnhaus liegt ein Fernwärmeanschluss vor. Der Kennwert wird unter
70 Kwh/ ( m²* a ) liegen und wird eingepflegt, sobald er uns vorliegt.

Stichworte:
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,50 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Kellerfläche: 4,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, UMTS Empfang, Fahrradraum, 4 Etagen, Lage im Bau: rechts, Wohnungsnr.: 3

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