Etabliertes Hotel/Restaurant im Herzen von Todtmoos 1

Preis: € 1.450.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Pool

Kostenübersicht

Preis: € 1.450.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 1943 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1860

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 269.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zentral Wohnen und Arbeiten im eigenen Hotel und Restaurantbetrieb das ist mit dieser Immobilie möglich!

Das bestens eingeführte Hotel verfügt über 52 Zimmer mit insgesamt 100 Betten. Davon befinden sich 41 Zimmer im Haupthaus und 11 Zimmer in dem Gästehaus, das im Jahr 1998 angebaut wurde. Die gepflegten Zimmer sind durchweg in einem guten Zustand, da laufend Renovierungen durchgeführt wurden.
Für die Hotelgäste stehen 25 PKW-Stellplätze und vier Carport zur Verfügung. Die Garage dient als Stellfläche für die Gartenmöbel.
Damit auch die Entspannung nicht zu kurz kommt bietet das Hotel ein Hallenbad, Sauna, Dampfbad und Sprudelbad an.

Das im Ort bekannte Restaurant bietet 130 Sitzplätze in der rustikalen Gaststube und dem Nebenzimmer, welches auch als Frühstückraum für die Hotelgäste dient. Die komplett eingerichtete Gastronomieküche ist im Preis inbegriffen. Weitere 70 Sitzplätze bietet die große, sonnige Terrasse an der Vorderseite des Hotels. Auf der rückwertigen Terrasse sind zusätzliche 45 Plätze möglich.

Besonders praktisch ist die im Haupthaus gelegene Wohnung des Eigentümers. Die Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt sich auf vier Zimmer. Vom großzügigen Wohn-/ Essbereich aus haben Sie Zugang zum Balkon mit Treppe in den Garten mit idyllischem Bachlauf. Der offene Kamin im Wohnbereich spendet an kalten Wintertagen eine gemütliche Wärme. Die große Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich. Die neuwertige Einbauküche ist im Preis inbegriffen. In dem angrenzenden Abstellraum können Sie problemlos Vorräte, Waschmaschine oder andere Haushaltsgeräte unterbringen. Das geräumige Badezimmer ist mit Waschtisch, Eckbadewanne und WC ausgestattet.

Lage

Todtmoos liegt im Kreis Waldshut in Baden-Württemberg. Rund 2.500 Einwohner leben auf einer Fläche von ca. 29 km². Todtmoos wurde im Jahre 1255 erstmals urkundlich erwähnt. Heute ist die Gemeinde ein Kurort, welcher aus 13 Ortsteilen besteht. Die Kurort-Tradition reicht bereits ins Jahr 1901 zurück.

Zu den Sehenswürdigkeiten von Todtmoos gehört die barocke Wallfahrtskirche. Touristisch erwähnenswert ist auch das Schaubergwerk Hoffnungsstollen eine ehemalige Magnetkies- und Nickelgrube. In der Gemeinde Todtmoos gibt es weit über 40 Vereine, Verbände und Gruppen, die ein breites Spektrum an gesellschaftlichen Aufgaben wahrnehmen, sei es in sozialen, kirchlichen, naturpflegerischen und anderen Bereichen.

Das Heimethus Todtmoos, dem Heimatmuseum der Gemeinde, das in vielen freiwilligen Stunden vom Förderverein Heimatmuseum und Geschichte mit sehr viel Liebe zum Detail eingerichtet wurde. Unter dem ausladendem Dach dieses nachweislich über 250 Jahre alten mit Schindeln gedeckten Schwarzwaldhauses werden Ihnen Zeugen der über 700-jährigen Ortsgeschichte präsentiert. Der Rohbau in Ständerbauweise wurde damals in 2 Tagen errichtet. Ein Besuch lohnt sich auf jeden Fall.

Die kleinen Einwohner sind im Kindergarten in Todtmoos gut untergebracht. Für die Schüler steht eine Grund- und Hauptschule direkt im Ort zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Bedarfssausweis, Kennwert: 269,6 kWh, Energieträger: Strom-Mix, Holzpellets, Kraft-Wärme-Kopplung, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten