Estorf - Ruhiges Wohnen in dörflicher Idylle (Objekt-Nr. 1632)

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 499 m²

Parkett, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 499 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 247.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Estorf - Ruhiges Wohnen in dörflicher Idylle

-Doppelhaushälfte links, unterkellert (Bj. 1962 und 1970) mit Garage und Carport (Bj. 1966), PKW-Stellplatz
-Großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten und Freisitz sowie ein Balkon in Südausrichtung mit Blick in den Garten
-Modernes Bad im Dachgeschoss
-Das Nebengebäude mit Garage und Abstellraum sowie ein großer Keller bieten Abstellmöglichkeiten und viel Raum für Hobby und Freizeit
-Öl-Zentralheizung, Öltanks im Keller
-Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse
-Energiebedarf: 247,1 kWh (m²*a)

Wohnfläche: EG ca. 70 m², Wohnzimmer mit Wintergarten, Küche, Gast-WC und Flur
DG ca. 55 m², 3 Zimmer, Bad mit WC und Flur
Nutzfläche: ca. 127 m², Keller, Nebengäude mit Garage und Carport

Die Samtgemeinde Mittelweser mit ihren rund 16.000 Einwohnern liegt im niedersäch-sischen Landkreis Nienburg/ Weser. Die Samtgemeinde umfasst insgesamt 5 Mitgliedsgemeinden. Neben Husum, Landesbergen, Leese und Stolzenau gehört zu ihnen auch die Gemeinde Estorf im Norden der Kommune.

Die dörflich geprägte Gemeinde Estorf rechts der Weser umfasst im Wesentlichen die Orte Estorf und Leeseringen mit insgesamt rund 1.700 Einwohnern.

Infrastruktur:
-In Estorf hat sich ein praktischer Arzt niedergelassen
-Ein Kindergarten sowie eine Grundschule in idyllischem Umfeld sind im Ort vorhanden.
-Ein Hofladen, eine Autowerkstatt sowie ein regional bekanntes Hotel und Gasthaus befinden sich im Ort
-Weiterführende Schulen, weitere ärztliche und fachärztliche Versorgung und Apotheken sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der
nördlich angrenzenden Kreisstadt Nienburg sowie in den südlich liegenden größeren Orten der Samtgemeinde Landesbergen und Stolzenau

Verkehrsanbindung:
-Über die Bundesstraße 215 erreichen Sie im Norden das Zentrum Nienburgs innerhalb von 10 Fahrminuten, Anbindungsmöglichkeiten in Richtung
Hannover, Bremen und Diepholz. In Richtung Süden erreichen Landesbergen in 5 und Stolzenau in 15 Minuten. Das westfälische Minden liegt 40
Minuten entfernt.

Sehenswürdigkeiten, Freizeit und Naherholung:
-Im Ort: die Estorfer Barockkirche von 1696, das Scheunenviertel, der Estorfer See mit Gutshof
-Umfangreiches Sport- und Freizeitangebot der Vereine innerhalb des Ortes, der Samtgemeinde und in Nienburg; Tennisplätze und Sportplatz mit
Sporthalle im Ort
-Naturpark Steinhuder Meer
-Theater auf dem Hornwerk, div. Museen, historische Gebäude wie das Rathaus, die Martinskirche, der Stockturm oder das Quaet-Faslem-Haus
-Fahrten auf der Weser möglich zwischen Bremen und Minden

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03256000, Lage im Wohngebiet