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Esslingen-Zentrum: Ladengeschäft bzw. Büro in 1-B-Lage
Kaltmiete: € 3.518,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.518,00
Mieterprovision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und für Esslinger Verhältnisse großzügige Ladengeschäft bzw. Büro liegt in 1-B-Lage in der Esslinger Altstadt. Der Obere Metzgerbach ist Fußgängerzone, die durch den Neubau der Kreissparkasse mit Laden und Büros aufgewertet wird. Mehr Besucher und Kundenverkehr werden dadurch vorhanden sein. Ansonsten ist die Anbindung sehr gut zur Pliensaustraße (Fußgängerzone) und zum neuen Bahnhofsareal Esslingen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt teilt sich auf in eine große Hauptladenfläche, eine Verkaufsfläche im Untergeschoss (restaurierter Gewölbekeller) und in eine Fläche im ersten Obergeschoss. Des Weiteren sind Nebenflächen vorhanden wie zurzeit ein Werkstattraum und diverse Lagerflächen.
Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches aus acht Wohnungen und zwei Ladengeschäfte besteht. In dem zweiten Ladengeschäft ist zurzeit ein Frisör ansässig.
Die Ladenfläche ohne Nebenräume beträgt 222 qm. Diese ist für Esslinger Verhältnisse recht üppig, da wir in Esslingen viele Altstadthäuser haben, die baulich nicht erweiterbar sind und somit nur kleine Ladenflächen bieten
Perfekt ist das Ladengeschäft vorbereitet für den Einzelhandel bzw. für Franchise- Systeme wie auch für Ketten. Der Raum ist hervorragend für den Verkauf von Artikeln oder für die Anbietung von Dienstleistung geeignet. Gastronomie kann in den Räumlichkeiten leider nicht betrieben werden, da es hier vor allem an den Vorrichtungen und den Möglichkeiten für eine Küche fehlt.
Das Objekt ist sofort beziehbar. Der neue Mieter müsste das Objekt in die Form bringen, die gewünscht wird. Eine Beteiligung der Vermieter an den Renovierungskosten bzw. an der Umgestaltung ist möglich und auch verhandelbar.
Sonstige Angaben
Für dieses Objekt muss kein Energieausweis vorliegen, da es einen Ensembleschutz hat.
Die Miete versteht sich zzgl. Mehrwertsteuer.
Besichtigen Sie dieses interessante und großzügige Ladengeschäft im Herzen von Esslingen!
Bitte geben Sie unbedingt Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie gegebenenfalls auch kurzfristig erreichen können.
Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass alle Objektangaben auf Mitteilungen des Veräußerers/Vermieters beruhen, weshalb wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen können.
Die Provision in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inkl. Mehrwertsteuer ist vom Mieter bei Vertragsabschluss fällig.