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Esslingen tolles kleines freist. EFH mit ELW, 115qm WFl, 4 Zi. ,Terrassen, Bj 1935 , renoviert
Kaufpreis: € 429.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 289 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 429.000,00
Käuferprovision: Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt. zu bezahlen;
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 289 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1935 in Massivbauweise mit Holzbalkendecken, mit massivem Keller erbaut.
Das Haus ist leicht zurückgesetzt von der Anliegerstraße und nicht einsehbar.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Esszimmer mit Zutritt auf den umlaufenden Balkon/ Terrasse und die Küche mit Einbauküche und ein WC.
Im Obergeschoss /Dachgeschoss sind ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein Duschbad.( 87qm)
Im Gartengeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit Terrasse und eigenem Eingang ( 1,5 Zi mit 28qm ) einer Küche und einem Duschbad.
Die Einliegerwohnung kann je nach Wunsch separat vermietet werden oder zum Haus dazugenutzt werden( Zugang in die Hauptwohnung ist vorhanden und wird genutzt).
Die Einliegerwohnung hat ebenfalls eine eigene Terrassenfläche.
Ausstattungsbeschreibung
Die Elektroverteilung wurde 1989 bereits komplett erneuert.
Die Gaszentralheizung wurde 2002 erneuert mit einem separatem Außenkamin.
Die Gasabschlagszahlung beträgt im Monat ca. EUR80,- der Strom ca. EUR70,-
Das Badezimmer wurde 1989 erneuert.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr grünen, idyllischen und ruhigen Lage von Esslingen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind sehr gut zu erreichen ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel.
Sonstige Angaben
Das Haus wird frei zum 30.10.2017.
Zu Haus gehört noch eine Nutzfläche auf der bei Bedarf eine Doppelgarage errichtet werden kann.
Die Einbauküche mit Wert ca. EUR5.000,-, wäre im Kaufpreis enthalten.