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Essen - Zentrum: Repräsentative Büroetage mit guter Aufteilung inkl. Konferenzraum in gutem Zustand 1
Kaltmiete: € 1.496,75
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 299.35 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.496,75
Nebenkosten: € 868,12
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 299.35 m²
Etage: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 163.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 163.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 65.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese Büroetage überzeugt nicht nur durch die nahezu perfekten Standort im Essener Zentrum, sondern ebenfalls durch den repräsentativen, wertigen und gepflegten Zustand.
Diese Büroetage erstreckt sich über ca. 300 m² und setzt sich aus acht Büroräumen, einem großen Konferenzraum, zwei WC-Anlagen (Damen und Herren), einem Sozialraum mit kleinem Küchenbereich, zwei zusätzlichen Räumen (Netzwerkraum, Archiv) nebst üppigem Eingangsbereich zusammen. Zusätzlich ist ein Abstellraum im Hausflur für Sie vorhanden.
Alle Räume lassen sich vom langen, mittig gelegenen Flur aus erreichen.
Alle Büroräume stellen Ihnen eine große Stellfläche zur Verfügung und eignen sich jeweils mindestens für zwei Arbeitsplätze.
Der Granit-Boden im Empfangsbereich verleiht Ihrem Büro einen wertigen und sehr repräsentativen Eindruck.
Die großen Fensteranlagen sorgen in den Büros für eine üppige Tageslichtdurchflutung.
Ein großer, wertig gestalteter Konferenzraum / Schulungsraum ist vorhanden.
Einer der zusätzlichen Räume wird aktuell als Server-Netzraum genutzt.
Das Damen-WC ist mit zwei WCs und einem Waschbecken ausgestattet.
Das Herren-WC ist mit zwei Pissoirs, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Die runde Gestaltung der Büroräume verleiht der ganzen Büroetage eine freundliche und angenehme Note.
Falls Ihr Unternehmen noch weitere Flächen benötigt, können wir Ihnen weitere Büroflächen (bis zu ca. 650 m²) im selben Gebäude anbieten.Sprechen Sie uns einfach an.
Ausstattungsbeschreibung
Diese Büroetage bietet Ihnen folgende Ausstattung:
Die Decken sind mit Odenwalddecken inkl. eingebauten Rasterleuchten angehängt
Die Wände sind mit Raufaser versehen und weitgehend weiß gestrichen.
Der Empfangsbereich ist mit einem wertigen Granit-Boden ausgestattet.
Einzelne Büros sind mit einem Filz-Teppich versehen.
Das Damen-WC ist an den Wänden deckenhoch und am Boden weiß gefliest. Es ist mit zwei WCs und einem Waschbecken ausgestattet.
Das Herren-WC ist ebenfalls an den Wänden deckenhoch und am Boden weiß gefliest. Es ist mit zwei Pissoirs, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Die Fenster auf der Gebäudeaußenseite sind mit Verschattungsanlagen ausgestattet.
Bei den Türzagen handelt es sich um Stahlzagen. Hier sind teilweise normale und teilweise Glastüren eingesetzt.
Es sind Netzwerkleitungen von ca. einem Kilometer Länge verlegt.
Bewegungsmelder sind vorhanden.
Die Büroetage wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch elektrische Durchlauferhitzer.
Im Hausflur befindet sich ein weiterer Abstellraum, welcher als Kellerersatz dient.
Das Geschäftshaus ist mit einem Aufzug ausgestattet, allerdings müssen bis zum Aufzug ein paar Treppenstufen bewältigt werden.
Einzelne Ausstattungsgegenstände, wie z.B. Lamellenvorhänge an den Fenstern und einige bereits genannte Dinge können übernommen werden.
Lage
Ihr neues Büro befindet sich in einem siebengeschossigen Geschäftshaus inmitten der Essener Innenstadt.
Im Erdgeschoss befinden sich Bereiche für den Einzelhandel, darüber befinden sich mehrere Büroetagen.
Es befindet sich an der Ecke Flachsmarkt, Viehofer Straße und der Fontänengasse und somit direkt an einer schmalen Straße, welche die Fußgängerzone im Essener Zentrum schneidet.
In der vor dem Gebäude verlaufenden Fußgängerzone, die sich Richtung Hauptbahnhof fortsetzt (Kettwiger Straße) und auch in den nahegelegenen Shopping Centern am Porscheplatz und Limbeckerplatz sind unzählige Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie, etc. angesiedelt.
Gegenüber des Geschäftshauses befindet sich der bekannte Flachsmarkt.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Parkhaus (Porscheplatz), in welchem man Parkplätze anmieten kann.
Ebenfalls sind hinter dem Gebäude diverse öffentliche Stellplätze vorhanden.
Eine Vielzahl von Restaurants und Cafés befinden sich direkt gegenüber des Gebäudes, so dass Ihre Mittagspause hier zum reinsten Vergnügen werden kann.
Aufgrund der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung des Objektes ist eine schnellstmögliche Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Gelsenkirchen, Bochum, Duisburg, Mülheim an der Ruhr oder Düsseldorf inkl. Flughafen sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW gewährleistet.
Den Essener Hauptbahnhof erreichen Sie bequem in ca. fünf Minuten zu Fuß. Weitere Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in ca. 200 Metern Entfernung.
Die Universität Duisburg- Essen ist ca. einen Kilometer entfernt und ist somit in ca. zehn Minuten zu Fuß zu erreichen.
Der Porscheplatz ist ca. 100 Meter entfernt.
Die Autobahn A40 erreichen Sie in ca. sieben Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Die Anmietung dieses Objekts ist für Sie PROVISIONSFREI.
Für weitere Informationen, zur näheren Erörterung Ihres Mietinteresses und eine Besichtigung Ihrer neuen Geschäftsräume stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe, sowohl zum Kauf als auch zur Miete, in Gelsenkirchen und dem ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.11.2008
Energieverbrauchskennwert: 163.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1954
Stichworte:
Nutzfläche: 299,35 m², Gesamtfläche: 299,35 m²