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Essen-Werden: TOP DG-Wohnung mit wunderschönem Fernblick (3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon)
Kaltmiete: € 693,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung, frühestens 01.11.2016
Parkett
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 693,00Warmmiete: € 878,00
Nebenkosten: € 185,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2 Kaltmieten Kaution
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung, frühestens 01.11.2016
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
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Diese gut aufgeteilte 77 qm große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines sympathischen Hauses mit nur 3 Wohneinheiten.
In 2015 wurde sie komplett saniert/modernisiert:
- Neues Bad (neue Fliesen, neue Armaturen).
- Neuer Fliesenspiegel in der Küche.
- Gesamter Wohnbereich erhielt Parkettboden.
- Sämtl. Wohnungstüren wurden aufgearbeitet, gewartet und weiß gestrichen.
- Wände und Decken wurden weiß gestrichen.
- Klimaanlage im Wohnzimmer.
- Darüber hinaus erhielt das gemeinschaftliche Treppenhaus einen neuen Anstrich.
Ausstattungsbeschreibung
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Die Wohnung hat folgende Aufteilung:
EINGANGSDIELE
mit Garderobennische
KÜCHE
mit kleinen weißen Mosaikbodenfliesen. Jetzige Mieter haben hierauf trendigen Vinylfußboden in anthrazit gelegt. Bei Nichtgefallen kann dieser auch entfernt werden.
BADEZIMMER
Das Bad wurde von knapp einem Jahr KOMPLETT erneuert.
Es verfügt über Fenster, Wanne, WC, Waschbecken.
ZWEI SCHLAFZIMMER
mit einem wunderschönen Ausblick auf einen alten Walnussbaum.
WOHNZIMMER
mit SÜDBALKON und atemberaubendem Fernblick in Richtung Ruhrauen.
1 Keller gehört zur Wohnung.
HEIZKOSTEN (in NK enthalten)
TREPPENHAUSREINIGUNG/WINTERDIENST IN NK ENTHALTEN.
Kostenübersicht/monatlich:
- Kaltmiete € 693,-
- Nebenkosten variable € 35,- (1 Person; 2 Personen = € 70,-)
- Nebenkosten fix € 50,-
- Heizkosten € 80,-
- Putzfrau € 20,-
WARMMIETE monatl. € 878,- (1 Person; 2 Personen = € 913,-)
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Neuer Parkettboden im gesamten Wohn-/Schlafbereich und im Flur.
Alle Wohnungstüren wurden vor knapp einem Jahr neu weiß lackiert.
TV: SAT und Kabelanschluss
Mobiles Klimagerät im Wohnzimmer sorgt für angenehme Kühle an sehr heißen Sommertagen.
Lage
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Essen-Werden, Von-Schirp-Straße.
Fußläufig erreichbar sind Lebensmitteleinzelhandel, Bäcker, Geschäft für Tierbedarf/-nahrung, Zeitungskiosk, Getränkehandel sowie der Werdener S-Bahnhof.
Der lebendige Einzelhandel in Essen-Werden ist in 1 Autominute erreichbar und bietet Ihnen eine erstklassige Auswahl an Ärzten und Apotheken, Lebensmittelgeschäften, Banken, Post, Bäckereien, Metzgereien, Boutiquen, Cafés und Restaurants.
Schnell und bequem gelangt man in den Essener Stadtkern mit dem Auto über die B 224, aber auch Bus und S-Bahn bieten hervorragende Anbindungen.
Genauso schnell findet man aber auch Entspannung am fußläufig erreichbaren Baldeneysee oder auf der Brehminsel.
Sonstige Angaben
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Haben Sie Gefallen an der Wohnung? Dann kontaktieren Sie uns per Email matzke@sharp-immobilien oder telefonisch 0201-408 76 77
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns auf Sie!