Essen, großzügige Logistik- und Produktionsflächen

Kaltmiete: € 3,30

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3,30

Mieterprovision: 3 MM

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 23.000 m² großen Gewerbegrundstück stehen insgesamt ca. 8.000 m² Hallenfläche (inklusive ca. 421 m² innenliegender Andienungszone), ca. 2.200 m² Bürofläche (2-stöckiges Bürogebäude inkl. Sanitärräume und Kantine) sowie 8 Betriebswohnungen zur Verfügung.

Ausstattung der Hallenfläche:
- Andienung:
- 2 ebenerdige Zufahrtstore (6 m x 6 m) zu der innenliegenden starren Rampe mit 12 Kippüberladebrücken (4.500 kg Traglast)
- 1 weitere ebenerdige Zufahrt kann geschaffen werden, um vor der Rampe eine Durchfahrt zu erreichen
- Höhe: ca. 4,50 m UKB, ca. 6,00 m zwischen den Bindern
- Stützenraster: 20 m x 10 m
- Boden: hochtragfähiger Betonboden
- Heizung: Dunkelstrahler
- Sicherheit: Einbruch- und BMA, Sprinklerung

- Wendemöglichkeit vor den Hallen für die rückwertige Andienung mit 40-Tonner
- 2011: neues Dach mit Isolierung/neue Heizungsanlage und Elektroinstallation

Ausstattung der Bürofläche:
- unmittelbar angrenzend an die Hallenfläche
- 2 Etagen
- teilweise repräsentativ gestaltet / Umbau nach Wunsch
- Glastrennwände etc.
- außenliegender Sonnenschutz
- EDV-Doppelböden

Freifläche:
- 80 PKW-Stellplätze zu je 8,00 €/monatlich

Betriebswohnungen:
- 8 Wohnungen mit je 90 m² Wohnfläche und 150 m² Gartenfläche
- derzeit vermietet mit einer Jahresnettomiete in Höhe von 53.000 €

Lage

- im Ortsteil Kettwig im Essener Süden gelegen
- Breitscheider Kreuz (A3/A52): ca. 5 Fahrminuten
- im weiteren Verlauf erschließt sich der Großraum Düsseldorf sowie das gesamte Ruhrgebiet
- gute Erreichbarkeit mit dem ÖPNV, fußläufig in ca. 5 Minuten

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 8000,00 m², Gesamtfläche: 8000,00 m², Hallenhöhe: 4,50 m