Essen,Gewerbeobjekt mit Lager-/ Produktionsflächen und Büroflächen

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 MM

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,00

Objektbeschreibung

Dieses Gewerbeareal besteht aus mehreren Bauteilen, welche in Kombination als auch separat angemietet werden können. Von den ca. 2.500 m² großen Lagerflächen sind gegenwärtig ca. 1.200 m² vakant.. Das Bürogebäude ist felxibel teilbar und ermöglicht eine Fläche von bis zu ca. 1.000 m². Durch die großzügige Freifläche besteht keine Einschränkung bei der Andienung.

Ausstattung Lager-/ Produktionsfläche:
- Andienung: Rampenniveau / Überladebrücken
- Höhe: ca. 5,50 m UKB
- Beleuchtung: Lichtbänder, Rohrleuchten
- Heizung: Warmluftgebläse
- RWA's

Ausstattung Bürofläche:
- Fenster: Isolierverglasung
- Beleuchtung: BAR-gerecht
- Toilette: Damen und Herren
- Bodenbelag: Teppichboden / Miplan
- Verkabelung: Kabelkanäle vorhanden

Lage

- das Objekt liegt im Gewerbegebiet Essen-Ludwig
- der Standort liegt ca. 3 Fahrminuten von der A 52 und ca. 5 Fahrminuten von der A 40 entfernt
- die Stadtmitte und Rüttenscheid sind in ca. 8 Minuten erreichbar
- der S-Bahnhof Essen-Süd ist in wenigen Gehminuten zu erreichen

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 1185,00 m², Gesamtfläche: 1400,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m