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++ ESSEN-CITY ... PFERDEMARKT ++ Wohn-/Geschäftshaus mit 16 Einheiten... Aufzug...Fernwärmeheizung
Kaufpreis: € 950.000,00
Wohnfläche: ca. 924 m²
Grundstück: ca. 179 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 950.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 924 m²
Grundstück: ca. 179 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 311.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das 1950 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde im Ursprung als Bankgebäude errichtet und im Laufe der Jahre überwiegend wohnwirtschaftlich umgenutzt. Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche von ca. 771 m² auf 14 Wohnung zzgl der Gewerbefläche von ca. 220 m² auf 2 Ladenlokale aufgeteilt.
Das Haus ist voll unterkellert und mit einem Personenaufzug ausgestattet.
Beheizt wird das Haus über eine Fernwärmeheizung aus dem Baujahr 2015.
Das Flachdach wurde 2006 saniert.
Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminat und weissen Bädern ausgestattet.
Investitionsbedarf:
Durch eine Renovierung des Treppenhauses und der Austausch der Fenser würde eine signifikante Aufwertung der Liegenschaft erfolgen.
Ausstattungsbeschreibung
Geschosse: 8
Baujahr: 1950
Bauweise: Massiv,Betondecken
Keller: ja
Fenster: Iso-Kunststofffenster
Treppenhaus: in Reibeputz und Steinbelag
Dach: Flachdach, neu von 2006, komplett neu eingedeckt,
Einheiten: 14 Wohnungen + 2 Ladenlokale
Bäder: sind weiß gefliest, zum Teil mit Dusche, zum Teil mit Wanne, zum Teil beides.
Böden: Fliesen, Laminat, Teppich
Heizung: Fernwärmeheizung aus Dezember 2015, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Aufzug: vorhanden
SONSTIGES:
Treppenhausbeleuchtung über Bewegungsmelder gesteuert
Videoüberwachungsanlage Treppenhaus
Lage
Mit fast 580.000 Einwohnern ist die Konzern- und Messestadt Essen eine der größten Städte Deutschlands. Die hohe Anzahl von Konzernzentralen macht Essen zu einem bedeutenden Entscheidungszentrum der deutschen Wirtschaft. Allein 6 der 100 bzw. 12 der 500 umsatzstärksten Unternehmen Deutschlands haben ihren Hauptsitz in Essen.
Essen ist Mittelpunkt der Metropole Ruhr. Hier leben rund 5,2 Millionen Menschen. Damit ist die Metropole Ruhr nach London und Paris der drittgrößte Ballungsraum Europas. Im Umkreis von 500 Kilometer um Essen leben rund 140 Millionen Menschen. Das sind rund 30 Prozent der gesamten Bevölkerung der Europäischen Union (EU). Die zentrale Lage zu den Absatzmärkten Europas macht Essen zum optimalen Standort für unternehmerisches Engagement.
Die Silhouette der Stadt wird durch eine bemerkenswerte Skyline geprägt, in der sich die enorme Wirtschaftskraft der Metropole Ruhr widerspiegelt. Mit rund 3,71 Millionen Quadratmeter Bürofläche ist Essen aufgerückt in die Reihe der führenden Bürostandorte der Republik. 81,2 Prozent der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten sind in Essen im Dienstleistungssektor tätig. Besonders stark ist hier der Bereich der unternehmensnahen Dienstleistungen.
Das Essener Profil wird durch eine Zahl großstädtischer Funktionen bestimmt, die die Bedeutung der Stadt für das Ruhrgebiet, dem drittgrößten Ballungsraum Europas, unterstreichen - Essen ist die Ruhrgebietsmetropole. Hier befinden sich zahlreiche Verbände und Institutionen des Ruhrgebiets.
Neben diesen funktionalen Aspekten zeichnet sich das Essener Profil durch charakteristische Branchenkompetenzen aus.
Nicht nur die Großunternehmen charakterisieren den Wirtschaftsstandort Essen. Der gesunde Mix aus Konzernen, Mittelstand und Handwerk macht das traditionell gute Wirtschaftsklima aus.
Quelle: www.essen.de
Sonstige Angaben
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.10.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 311.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1950
Stichworte:
Wohnfläche: 771,00 m², Sonstige Fläche: 220,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen