Essen, ca. 770 m² Hallenfläche

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 MM

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,50

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. insgesamt 7.600 m² große Hallenfläche wovon gegenwärtig ca. 770 m² zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Objekt über ein ca. 600 m² großes vorgelagertes Bürogebäude sowie eine ca. 500 m² große Freifläche im rückwärtigen Bereich des Grundstücks.

Ausstattung der Hallenfläche:
- Andienung: 1 ebenerdiges Tor
- Höhe: ca. 6,50 m UKB
- Heizung: Gas-Warmluftgebläse
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Starkstrom
- Druckluft
- RWA
- Fensterbänder
- Meisterbüro in jeder Halle
- Sozialtrakt in jeder Halle

- Bürofläche stehen in dem Gebäude auf Anfrage zur Verfügung

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Industriegebiet im Essener Norden. Es besticht vor allem durch seine gute Anbindung an die A42. Von hier aus ist das gesamte Ruhrgebiet sowie im weiteren Verlauf der A3 die Großräume Düsseldorf und Köln optimal zu erreichen.

- die Autobahn A42 ist in ca. 4 Fahrminuten zu erreichen
- der Essener Hauptbahnhof liegt ca. 6 km entfernt
- gute Anbindung an den ÖPNV

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 770,00 m², Gesamtfläche: 770,00 m², Hallenhöhe: 6,50 m