Essen, ca. 5.000 m² Lager-Logistik // 2-seitige Andienung 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektbeschreibung

Kompaktes und alleinstehendes Gewerbeobjekt bestehend aus Hallenflächen mit direkt angebundenen Büros. Die Andienung ist gegenüberliegend auf 2 Seiten auf Rampenniveau möglich. Eine Andienungsseite verfügt über eine innenliegende und überdachte Rampenzone. Die Hallenfläche teilt sich in 2 Brandabschnitte, welche über Brandschutztore verbunden sind, siehe Grundriss und Flächenaufstellung.

Aussttattung der Halle:
- ca. 4.800 m² Halle
- Andienung:
- 2-seitig
- 7 Rampentore und gegenüberliegende Rampenzone für 4 LKW's
- 1 ebenerdiges Tor
- Höhe ca. 7,5 m - 8,0 m UKB
- staplergeeigneter Betonboden
- Warmluftgebläse
- RWA und BMA
- Meisterbüro und WC-Anlage

Ausstattung Büro:
- 2 Etagen à ca. 250 m²
- flexibles Layout
- zeitgemäßer Zustand
- Umbauwünsche werden berücksichtigt

Lage

- die Immobilie liegt in Essen, Altenessen Süd in einem etablierten Gewerbegebiet an der B224
- die Verkehrsanbindung erfolgt über die nahegelegenen Autobahnen A42 und A2
- die Essener Innenstadt ist über die B224 gut zu erreichen
- gute ÖPNV-Anbindung

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 4800,00 m², Gesamtfläche: 4800,00 m², Hallenhöhe: 0 m