Esplanade - Modernes Wohnen am Volkspark! 10

Kaufpreis: € 282.000,00

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 282.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Die ca. 1.200 m² große Stadtvilla beherbergt 15 Wohnungen in Split-Level-Bauweise. Sie gehört zu einem vom Architekturbüro Axthelm entworfenen Ensemble, dessen moderne Architektur bewusst im zeitgenössischen Stil gehalten wurde und sich harmonisch in die Umgebung inmitten eines alten Baumbestandes einfügt. Die in Holzoptik umfassten Loggien und Balkone nehmen diese auf und bilden mit der weiß geputzten Fassade der Außenwände einen harmonischen Kontrast. Bodentiefe Fenster in Verbindung mit den gläsernen Brüstungen der Balkone lassen viel Licht in die eleganten Wohnungen und ermöglichen traumhafte Ausblicke. Elektronisch bedienbare Alujalousien mit eingebautem Windwächter sorgen für charmante Schattenspiele. Jede Wohneinheit ist zu mindestens zwei Himmelsrichtungen ausgerichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumplanung. Ein Aufzug verbindet die Etagen. Die Wohnungen im 2. und 3.OG sind zu Maisonetten zusammengefasst, welche jeweils über eine geräumige Dachterrasse mit einmaligen Blick ins Grüne verfügen. Alle Wohnungen sind hochwertigst ausgestattet: Eichenparkett, Raumhöhen von ca. 2.75 m, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und moderne Bäder mit Badewanne und bodentiefen Duschen sorgen für ein komfortables Wohnambiente. Zu jeder Wohneinheit gehören ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Wer die seenreiche Umgebung oder die nahe gelegene Innenstadt mit dem Rad erkunden möchte, findet hierfür im Untergeschoss einen separaten Fahrradraum vor.

Lage

Nördlich der Innenstadt im beliebten Bornstedter Feld wurde ein stilvolles Ensemble modernster Neubauten in attraktiver Architektur errichtet. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Weltkulturerbe (Belvedere am Pfingstberg), dem Volkspark (ehemaliges Gelände der Bundesgartenschau), Fachhochschule und eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten. Trotz der malerischen Lage im Grünen muss auf städtisches Leben nicht verzichtet werden: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Straßenbahnanschluss, der Sie in knapp 5 Minuten mitten in die zauberhafte Altstadt von Potsdam befördert. Schulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Im Volkspark steht Ihnen u.a. mit Basketball, Fußball und Inlineskaten ein breites Freizeitangebot zur Verfügung, auch Spaziergänger kommen hier auf ihre Kosten. Kindergärten und Grund- und weiterführende Schulen sind in der Nachbarschaft.

Für ein ausführliches Gespräch und weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 64,70, Fernwärme, Fußbodenheizung, Baujahr: 2016, Energieklasse: B

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Fischer Immobilien GmbH Potsdam (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg