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Esens 5014 - Wohn- und Geschäftshaus - 1A-Lage 1
Kaufpreis: € 525.000,00
Wohnfläche: ca. 192 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 345 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 525.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 192 m²
Grundstück: ca. 345 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 176.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im Zentrum der Innenstadt von Esens in Ostfriesland nahe der Nordseeküste steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Ladengeschäften sowie 2 Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnflächen betragen insgesamt rund 192 m², die Nutzflächen der Geschäfte zusammen rund 310 m².
OBJEKTBESCHREIBUNG
- Laden 1 - ca. 170 m²
Ladenfläche ca. 127 m²
Teeküche und Lager ca. 19 m²
Lager ca. 3 m²
2 x WC zus. ca. 4 m²
Flur ca. 3 m²
überdachte Terrasse ca. 13 m²
- Laden 2 - ca. 76 m²
Ladenfläche ca. 41 m²
Sozialraum / Lager / Toilette ca. 22 m²
Flur ca. 3 m²
überdachte Terrasse ca. 10 m²
- Laden 3 - ca. 64 m²
Ladenfläche ca. 15 m²
WC ca. 3 m²
überdachte Terrasse / Lohne ca. 47 m²
- Wohnung C - ca. 86 m²
Eingangsbereich / Flur
Küche
Badezimmer
Gäste WC
KInderzimmer
Elternschlafzimmer
Esszimmer
großes Wohnzimmer ca. 31 m²
z u z ü g l i c h überdachte Terrasse ca. 27 m²
- Wohnung D - ca. 58 m² - in Planung -
Flur
komb. Wohnzimmer / Küche
Badezimmer
Elternschlafzimmer
z u z ü g l i c h überdachte Terrasse ca. 22 m²
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Ausbaureserve !
Lage
Die Immobilie liegt zentral direkt in der Innenstadt in 1A-Lage.
Sonstige Angaben
interne AVV-Objekt-Nr. WG 5014
ENERGIEDATEN gemäß EnEV
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Baujahr 1935
Berechnungsgrundlage BEDARF
Energieart GAS
Energiewert 176,2 kWh ( m² a )
Energieklasse F
Der Energieausweis liegt uns vor.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Die Maklercourtage beträgt 5,95 % incl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis.
Stichworte:
Nutzfläche: 310,00 m², Gesamtfläche: 502,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas