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Esens 5014 - Wohn- und Geschäftshaus - 1A-Lage

Preis: 525.000,00
Region: Esens, Niedersachsen
Anzeige vom: 25 April, 7:27
Aufrufe: 1
ID: 21LM3XZy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 525.000,00

Wohnfläche: ca. 192 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 345 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 525.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 192 m²

Grundstück: ca. 345 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 176.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Im Zentrum der Innenstadt von Esens in Ostfriesland nahe der Nordseeküste steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Ladengeschäften sowie 2 Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnflächen betragen insgesamt rund 192 m², die Nutzflächen der Geschäfte zusammen rund 310 m².
 
OBJEKTBESCHREIBUNG
 
- Laden  1 -       ca. 170 m²
Ladenfläche ca. 127 m²
Teeküche und Lager ca. 19 m²
Lager ca. 3 m²
2 x WC zus. ca. 4 m²
Flur ca. 3 m²
überdachte Terrasse ca. 13 m²
 
- Laden 2 -        ca. 76 m²
Ladenfläche ca. 41 m²
Sozialraum / Lager / Toilette ca. 22 m²
Flur ca. 3 m²
überdachte Terrasse ca. 10 m²
 
- Laden 3 -        ca. 64 m²
Ladenfläche ca. 15 m²
WC ca. 3 m²
überdachte Terrasse / Lohne ca. 47 m²
 
- Wohnung   C   -      ca. 86 m²
Eingangsbereich / Flur
Küche
Badezimmer
Gäste WC
KInderzimmer
Elternschlafzimmer
Esszimmer
großes Wohnzimmer ca. 31 m²
z u z ü g l i c h    überdachte Terrasse ca. 27 m²
 
- Wohnung   D  -    ca. 58 m²     - in Planung -
Flur
komb. Wohnzimmer / Küche
Badezimmer
Elternschlafzimmer
z u z ü g l i c h    überdachte Terrasse  ca. 22 m²
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Ausbaureserve !

Lage

Die Immobilie liegt zentral direkt in der Innenstadt in 1A-Lage.

Sonstige Angaben

interne AVV-Objekt-Nr.  WG 5014
 
ENERGIEDATEN gemäß EnEV
---------------------------------------
Baujahr   1935
Berechnungsgrundlage   BEDARF
Energieart   GAS
Energiewert   176,2  kWh  ( m² a )
Energieklasse   F
Der Energieausweis liegt uns vor.
 
 
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
 Die Maklercourtage beträgt 5,95 % incl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis.

Stichworte:
Nutzfläche: 310,00 m², Gesamtfläche: 502,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas

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