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Eschweiler · Zentral und doch mit der Natur · Doppelhaus-Glück (linke DH-Hälfte) 1
Kaufpreis: € 233.500,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 438 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 233.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 438 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das schlanke Doppelhaus - urbanes Wohnen zweifach genießen
Kompakt, flexibel, gemütlich.
Maximaler Komfort bei schlanken Außenmaßen, genau diese Eigenschaften machen das Aura 125 optimal für den Hausbau in der Stadt. In diesem Haus können Sie das urbane Wohnen gleich doppelt genießen.
Der moderne Grundriss ist offen gestaltet. Über die großzügige Diele gelangen Sie in Ihren Wohn- und Kochbereich. Hier spielt sich das Familienleben ab. Ob schnelles Frühstück unter der Woche oder gemütlicher Kochabend, in der offen gestalteten Küche können Sie sich verwirklichen. Lassen Sie die Seele baumeln im lichtdurchfluteten Wohnzimmer und genießen Sie den Blick in Ihren Garten. Auch im Obergeschoss werden alle Familienmitglieder Ihren persönlichen Wohlfühlort finden. Zwischen dem geräumigen Schlaf- und dem Kinderzimmer können Sie sich ein Gästezimmer oder ein Home-Office einrichten.
Das Doppelhaus Aura 125 überzeugt nicht nur mit seinen hellen und gemütlichen Räumen, sondern auch mit einer cleveren Grundrissgestaltung. Der vorhandene Platz wird optimal genutzt. Im Eingangsbereich kann ein praktischer Einbauschrank untergebracht werden und die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Auch der Platz unter der einläufige Treppe kann genutzt werden, zum Beispiel für ein Bücherregal oder eine kuschelige Spielecke für die Kleinen.
Urbanes Wohnen zweifach genießen - das Doppelhaus Aura ist das Familienhaus für die Stadt.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.
Derzeit sind zwei Doppelhaushälften projektiert, so dass Sie frei wählen können. Die linke DHH steht auf einem 438m² großen Grundstück, die rechte auf 540m².
Ausstattungsbeschreibung
Interesse geweckt, dann rufen Sie mich an!
Ich nehme mir gerne Zeit für Sie, um Ihr Haus in einem persönlichen Gespräch zu planen.
Vereinbaren Sie einfach unter der Rufnummer: 02406 80 98 277 einen kostenlosen und für Sie unverbindlichen Beratungstermin.
Ich biete das "Rund um sorglos Paket" zu den Themen Finanzierung, Grundstück und Traumhaus.
ALLES aus einer Hand!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass am Telefon oder per E-mail keine Grundstücksdaten bekannt gegeben werden!
Ich freue mich auf Sie!
Dominik Keller
Town & Country Haus
(Hausverkauf)
Schütz-von-Rode-Str. 2e
52134 Herzogenrath
[email protected]
www.mp-projekte.de
Ihr Hauspreis setzt sich wie folgt zusammen:
Hauspreis: 161.500,- €
Grundstückspreis: 72.000,- €
Inklusive Regional- und Freizeit-Extra-Paket im Gesamtwert von 10.450,-€.
Zu allen Haus- inklusive Grundstücksangeboten kommen immer noch die Baunebenkosten sowie die Grundstücksnebenkosten hinzu. Bilder können Sonderausstattungen enthalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Lage
Das Wohngebiet, zwischen Hauptbahnhof Eschweiler und Naturschutzgebiet, ist die ideale Kombination aus zentral und lebendig, sowie ruhig und erholsam.
Eschweiler liegt am Nordhang der Eifel im Übergang zur Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und damit in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien. Durch die Innenstadt sowie durch die Stadtteile Pumpe-Stich und Weisweiler fließt die Inde. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht.
Regelmäßige Großveranstaltungen in Eschweiler sind das Eschweiler Music Festival (EMF), ein eintrittsfreies, seit 1992 jedes Jahr stattfindendes Open-Air-Musikfestival mit Kneipenrallye, der Tag des Eschweiler Karnevals um den 11. November mit verkaufsoffenem Sonntag, der Blausteinsee-Cup, die Indeschau sowie der größte Rosenmontagszug der Euregio Aachen/Maastricht/Lüttich. Der Europäische Sozialpreis wird seit 1997 jedes Jahr am 3. Oktober verliehen.
Neben zahlreichen Chören, Musikvereinen, Spielmannszügen und der Jugendmusikschule sind die Franz Liszt-Gesellschaft, der Jazzclub Eschweiler, The Trinity Gospel-Company und das Kinzweiler-Burg-Rockfestival Castlemania hervorzuheben.
Eschweiler verfügt über drei Festhallen in Weisweiler, in Dürwiß und in Kinzweiler. Das Kulturzentrum Eschweiler Talbahnhof mit Kleinkunstbühne, Kabarett und Bistro liegt in der Stadtmitte, ein weiteres Kulturzentrum im Stadtteil St. Jöris. Regelmäßig führt das Grenzlandtheater Aachen Veranstaltungen in Eschweiler durch, meist in den Festhallen, im Kulturzentrum oder im Kino Primus-Palast.
In Dürwiß befindet sich ein Heimat- und Handwerksmuseum im Drimbornshof.
Sonstige Angaben
NACH NEUESTER ENEV 2016
INKL. SOLARANLAGE
3-FACH KLIMASCHUTZVERGLASUNG
Jedes Town & Country Haus wird massiv Stein auf Stein gebaut.
Individuelle Ausstattungswünsche werden gerne berücksichtigt.
Es werden in jedem Town & Country Haus nur beste Markenprodukte eingebaut.
Das bereits im Festpreis enthaltene Sicherheitspaket von Town & Country
schützt unsere Bauherren
vor, während und nach dem Bau!
INKLUSIVE:
Bau-Finanz-Schutzbrief
Bau-Service-Schutzbrief
Bau-Qualität-Schutzbrief
Das ist wirklich SICHERES Bauen für Sie!
Weitere Informationen zu unseren Sicherheitsleistungen finden Sie unter:
www.mp-projekte.de
Alternativ sind natürlich auch weitere Haustypen auf diesem Grundstück möglich.
Wir bieten Ihnen zudem einen kostenlosen Grundstückssuchservice an, falls Sie Ihr Traumgrundstück noch nicht gefunden haben.
Stress- und Sorgenfrei!
So macht bauen Spaß!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen