ESCHENAUER & PARTNER IMMOBILIEN - 8 exklusive Neubauwohnungen in MZ-Kostheim 4

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 138 m²

Zimmer: 4

Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 138 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 63.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hochwertig Wohnen in Mainz-Kostheim

Ästhetisch anspruchsvolle Architektur, ein zukunftsfähiges Energie- und Wohnkonzept und bewohnerfreundlichen Komfort auf hohem Niveau finden Sie bei diesem Bauvorhaben in der Viktoriastraße 8. In einem gewachsenen Wohngebiet des Wiesbadener Stadtteils Mainz-Kostheim errichten wir 8 attraktive Eigentumswohnungen mit Tiefgarage aufgeteilt in drei Häuser. Die Zwei-, Drei-, Vier und Fünfzimmerwohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 74 m² bis ca. 138 m². Die Ausstattung ist hochwertig mit Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, uvm..

Ausstattungsbeschreibung

Energieeffiziente Bauweise nach EnEv 2016
Jede Wohnung verfügt über einen großen Balkon oder Terrasse
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Wohnungen mit Tageslichtbadezimmer und Gäste-WC
Hochwertige Sanitärobjekte von Markenherstellern
Parkettfußboden in allen Wohn- und Schlafräumen
Elektrische Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen
Innenwände der Wohnungen mit Malervlies
Massive Wohnungseingangstüren mit Dreifachverrieglung
Gegensprechanlage mit Videofunktion
Kunststofffensterrahmen mit wärmeisoliertem 5 Kammerprofil
Große Gartenanteile bei den Erdgeschosswohnungen
Moderne Niedrigenergiebrennwerttherme in Kombination mit Blockheizkraftwerk (BHKW)
Eigener Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
Eigener Kellerraum pro Wohneinheit
Treppenhaus mit hochwertigem Natursteinbelag
Schließanlage für alle Außentüren
Separater Fahrradraum, von der Tiefgarage zu erreichen
Komplette Herstellung und Bepflanzung der Außenanlagen
Sämtliche Hausanschlusskosten sind im Kaufpreis enthalten

Lage

Dort, wo der Main in den Rhein mündet, wächst an den Hängen der zweitältesten Weinbaugemeinde im Rheingau nicht nur ein hervorragender Wein, auch die Menschen lieben diesen Ort mit seiner Lebensart und -freude.

Mehr als 50 Vereine und Organisationen bieten für alle ein ansprechendes Angebot: Ob in der fünften Jahreszeit (Fastnacht), am Weinprobierstand in Kostheims schönster Ecke, den AKK-Kulturtagen, den Hoffesten der Winzer oder im breiten Vereinsleben - Möglichkeiten sich zu Treffen, zu plaudern und zu feiern gibt es hier zur Genüge.
Ob Sport in Vereinen oder Erholung pur, Möglichkeiten zur Betätigung sind ausreichend vorhanden. Das Landschaftsschutzgebiet Maaraue mit seinem großflächigen Freibad bietet im Sommer nicht nur einen herrlichen Blick über den Rhein nach Mainz, die naturbelassene Insel lädt auch zu erholsamen Spaziergängen ein.
Quelle: (www.wiesbaden.de)

Sonstige Angaben

Weitere Angebote:
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