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Escheburg: Gemütliche Dachgeschosswohnung in gepflegter Anlage!
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. inkl. MwSt.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 161.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese freundliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches sich auf insgesamt 4 Einheiten verteilt. Das Haus wurde im Jahre 1995 erbaut und ist mit einem roten Handstrichklinker umkleidet. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem im dazugehörigen Doppelcarport. Die Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen mit ca. 68 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss und ca. 28 m2 Grundfläche im wohnlich ausgebauten Spitzboden. Sie begehen den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Küchenbereich über den hell gefliesten Flur. Eine Fußbodenheizung sorgt auf dieser Etage für Wärme. Zusätzlich gibt es einen Ofen, der nicht nur an kalten Wintertagen für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Der Küchenbereich ist mit einer stilvollen Einbauküche aus Kiefernholz und handbemalten Delfter Kacheln sowie mit einem holländischen Spülbecken ausgestattet. Die Einbauküche verfügt zusätzlich über einen praktischen Ofen in Stehhöhe, einem Ceranfeld und einer passenden Spülmaschine. Auch ein großer Esstisch könnte im Küchenbereich seinen Platz finden. Der wohnlich ausgebaute Dachboden ist aus dem Wohnbereich über eine feste Treppe zu begehen und lässt sich optimal als Hobbyraum oder Ähnliches nutzen. Auch den sonnigen Balkon mit manueller Markise erreichen Sie aus dem Wohnbereich, hier genießen Sie Ihren Feierabend mit weitem Blick in die Ferne. Das maritim gehaltene Badezimmer ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion. Weiter begehen Sie zwei weitere geräumige Zimmer, die Sie individuell als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen können.
Ausstattungsbeschreibung
Zur Wohnung gehört ein schöner Gartenanteil, den Sie ideal zu langen Grillabenden oder als kleinen Kinderspielplatz nutzen könnten. Die Fenster in der Immobilie sind doppeltverglast und aus Kunststoff und Holz im Spitzboden. Die Kunststofffenster sind mit charmanten Innenstreben versehen. Im Wohn- und Küchenbereich sind elektrische Außenrollläden verbaut, die anderen Fenster verfügen über manuelle Außenrollläden. Die Türen sind aus massivem Kiefernholz. Auch zwei Kellerräume, von denen einer wohnlich ausgebaut ist, gehören zur Wohnung. Dieser hat eine angenehme Größe, ist mit Telefon und Internet ausgestattet und somit ideal als Büro- oder Hobbyraum nutzbar. Ein zusätzlicher Gemeinschaftskeller sowie ein Waschkeller sind vorhanden.
Lage
Die Gemeinde Escheburg befindet sich am Westrand des Kreises Herzogtum Lauenburg. Hier hat man noch die Möglichkeit, einige Grundnahrungsmittel direkt beim Bauern zu erstehen. Umfangreiche Sportmöglichkeiten, wie z.B. Tennishallen, Sport- und Golfplätze sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden und erhöhen den Wohnwert. Der Kindergarten und die Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe. Die Dinge des täglichen Bedarfs und weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Geesthacht vorhanden. Hamburg ist über die Autobahn und die B5 sehr gut zu erreichen. Die direkt anliegende Feldmark lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Sonstige Angaben
Höhere Gebote werden an die Eigentümer weitergeleitet.