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Eschborn || 830 m² - 3.330 m² || EUR 9,90

Region: Eschborn, Hessen
Anzeige vom: 5 September, 7:55
Aufrufe: 2
ID: K4852Z6g
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 830 m²

EDV-Verkablung, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,90

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 830 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas schwer

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 53.94 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 53.94 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 5.82 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Verfügbare Flächen:

EG 1.660 m², teilbar ab 830 m²
1. OG 830 m²
5. OG 840 m²

Ausstattungsbeschreibung

Der Businesspark Maxxon ist verkehrsgünstig im Gewerbestandort Eschborn-Süd gelegen. Auf einem dreieckförmigen Grundstück befinden sich drei Bürogebäude. Die Liegenschaft verfügt über einen großzügigen und repräsentativen Eingangsbereich mit Empfangsservice. Die Raumhöhe beträgt 2,50 m bis 2,80 m. Die Flächenaufteilung ist flexibel und dem Mieterwunsch entsprechend aufteilbar. Die Büroflächen sind funktional ausgestattet. Die einzelnen Etagen sind mit einer modernen Aufzugsanlage mit TFT Screen verbunden. Ebenso stehen ausreichend Tiefgaragenplätze für eine Anmietung zur Verfügung.

Lage

Eschborn bietet u. a. aufgrund seiner Nähe zu Frankfurt am Main und seiner guten Erreichbarkeit ca. 30.000 Arbeitsplätze. Sie konzentrieren sich vor allem im Gewerbegebiet Süd sowie in den Groß- und Einzelhandelsunternehmen im Osten und Westen der Stadt. Das Gewerbegebiet Eschborn-Süd ist unmittelbar an die A5 und A66 angebunden. Die S-Bahnstation befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der niedrige Gewerbesteuer-Hebesatz von 330 Prozentpunkten (Stadt Frankfurt 460 Prozentpunkte) trägt auch zur Attraktivität dieses Standortes bei. In der Nachbarschaft hat sich unter anderem die Deutsche Börse AG sowie Teile der Deutsche Bank AG niedergelassen.

Sonstige Angaben

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Energieausweis nach EnEV 2014 durch den Vermieter in Vorbereitung, bzw. bereits vorhanden.

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