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Eschborn || 581 m² - 3.486 m² || EUR 12,00 - EUR 13,00

Region: Eschborn, Hessen
Anzeige vom: 5 September, 3:22
Aufrufe: 4
ID: P6ZWPv1m
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 3486 m²

EDV-Verkablung, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 3486 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas, Strom

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 113.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 86.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Verfügbare Flächen:

1. OG 1.162 m²
2. OG 1.162 m²
5. OG 1.162 m²

Ausstattungsbeschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein modernes Bürohaus mit Alu-Glasfassade, das im Jahre 2000 erbaut wurde. Die Raumaufteilung läßt sich flexibel darstellen und eignet sich somit für Einzel- Gruppen- und Großraumbüros. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: abgehängte Decken mit integrierter, BAP-gerechter Beleuchtung, hochwertiger Teppichboden, Teeküchen etc. Die Räume werden, falls notwendig, nach den Wünschen des Mieters umgebaut. Das Gebäude wird durch einen repräsentativen Eingangsbereich erschlossen. Flexible Raumaufteilung im Achsmaß 1,35 m. Lichte Raumhöhen von 2,75 m - 3,00 m, Raumtiefe 5,50 m. Ausreichend PKW-Stellplätze im Außenbereich sowie in der Tiefgarage stehen zur Anmietung bereit. Der Mietpreis liegt zwischen EUR 12,00 und EUR 13,00 / m² mtl. inklusive Klimatisierung.

Lage

Eschborn bietet u. a. aufgrund seiner Nähe zu Frankfurt am Main und seiner guten Erreichbarkeit zirka 30.000 Arbeitsplätze. Sie konzentrieren sich vor allem im Gewerbegebiet Süd sowie in den Groß- und Einzelhandelsunternehmen im Osten und Westen der Stadt. Das Gewerbegebiet Eschborn-Süd ist unmittelbar an die A5 und A66 angebunden. Die S-Bahnstation befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der niedrige Gewerbesteuer-Hebesatz von 330 Prozentpunkten(Stadt Frankfurt 460 Prozentpunkte) trägt auch zur Attraktivität dieses Standortes bei. In der Nachbarschaft hat sich unter anderem die Deutsche Börse AG sowie Teile der Deutsche Bank AG niedergelassen.

Sonstige Angaben

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Energieausweis nach EnEV 2014 durch den Vermieter in Vorbereitung, bzw. bereits vorhanden.

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