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Eschborn || 566 m² - 2.110 m² || EUR 10,50 1

Region: Eschborn, Hessen

Anzeige vom: 5 September, 5:15

ID: N1Q2dZyM

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 949 m²

EDV-Verkablung, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 949 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas schwer, Strom

Endenergiebedarf: 167.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Verfügbare Flächen:

EG 566 m²
1. OG 595 m²
2. OG 949 m²

Ausstattungsbeschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein modernes Bürohaus in Eschborn. Die Aufteilung der Flächen lässt sich flexibel darstellen und erfolgt nach Absprache mit dem neuen Nutzer. Die gesamte Eingangssituation wurde im Laufe des Jahres 2013 zusätzlich aufgewertet und bietet nun eine großzügige, repräsentative, verglaste Eingangshalle. Die großen Fenster mit Wärmeschutzverglasung verfügen über einen außenliegenden, elektrischen Sonnenschutz. Ausreichend Pkw-Stellplätze können im Außenbereich und in der Tiefgarage angemietet werden.

Lage

Eschborn bietet u. a. aufgrund seiner Nähe zu Frankfurt am Main und seiner guten Erreichbarkeit zirka 30.000 Arbeitsplätze. Sie konzentrieren sich vor allem im Gewerbegebiet Süd sowie in den Groß- und Einzelhandelsunternehmen im Osten und Westen der Stadt. Das Gewerbegebiet Eschborn-Süd ist unmittelbar an die A5 und A66 angebunden. Die S-Bahnstation befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der niedrige Gewerbesteuer-Hebesatz von 330 Prozentpunkten (Stadt Frankfurt 460 Prozentpunkte) trägt auch zur Attraktivität dieses Standortes bei. In der Nachbarschaft hat sich unter anderem die Deutsche Börse AG sowie Teile der Deutsche Bank AG niedergelassen.

Sonstige Angaben

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Energieausweis nach EnEV 2014 durch den Vermieter in Vorbereitung, bzw. bereits vorhanden.

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