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Eschborn || 489 m² - 5.460 m² || EUR 9,80

Region: Eschborn, Hessen
Anzeige vom: 5 September, 7:16
Aufrufe: 2
ID: b1bvEW1v
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1789 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,80

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1789 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom, Erdgas leicht

Endenergiebedarf: 156.50 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 156.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 11.30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Verfügbare Flächen:

1. OG, BT/ A 550 m²
2. OG, BT/ A 489 m²
3. OG, BT/ B 1.789 m², teilbar ab 866 m²
4. OG, BT/ B 1.789 m², teilbar ab 888 m²
5. OG, BT/ B 843 m²

Ausstattungsbeschreibung

Die Liegenschaft verfügt über einen Empfangsservice, Kameraüberwachung, Personenaufzüge und Isolierverglasung. Die Büroflächen wurden mit abgehängten Decken mit Einbauleuchten ausgestattet sowie mit Brüstungskanälen für die Kommunikationsverkabelung. Die Büroflächenaufteilung lässt sich im Rastermaß zu 1,35m flexibel gestalten, eine Raumhöhe von ca. 2,85 m ist gegeben. Eine Klimatisierung kann nach Absprache nachgerüstet werden. Tiefgaragenstellplätze sind auf Anfrage verfügbar.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Ost in Eschborn. Die Autobahnen A5 und A66 sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist gegeben. Der Flughafen Frankfurt ist ca. 20 Autominuten entfernt. Eschborn grenzt direkt an Frankfurt am Main, eines der weltweit wichtigsten Finanz- und Dienstleistungszentren und Mittelpunkt der dynamischen Wirtschaftsregion Rhein-Main. Viele Handels- und Verwaltungsunternehmen haben hier ihren Firmensitz und profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und dem im Vergleich zu Frankfurt deutlich niedrigeren Gewerbesteuerhebesatz in Höhe von 330 Prozentpunkten (Frankfurt 460 Prozentpunkte). Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In direkter Nachbarschaft sind Einzelhandelsgeschäfte, Aldi, Real, Metro etc. angesiedelt.

Sonstige Angaben

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Energieausweis nach EnEV 2014 durch den Vermieter in Vorbereitung, bzw. bereits vorhanden.

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