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Eschborn || 250 m² - 3.556 m² || EUR 9,00

Region: Eschborn, Hessen
Anzeige vom: 5 September, 8:46
Aufrufe: 4
ID: 2y7DeO45
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 889 m²

EDV-Verkablung, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 889 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas leicht, Strom

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 114.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 65.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Verfügbare Flächen:

2. OG: 889 m², teilbar ab 445 m²
7. OG: 889 m², teilbar ab 250 m²
8. OG: 889 m², teilbar ab 250 m²
9. OG: 889 m², teilbar ab 250 m²

Ausstattungsbeschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein modernes, 10-geschossiges Bürohaus mit auffälliger, grün-verspiegelter Fassade. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel darstellen und erfolgt nach Absprache mit dem neuen Mieter. Weiter Ausstattungsmerkmale: abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, hochwertiger Teppichboden, Teeküchen, Fensterbankkabelkanäle, CAT 5-Verkabelung, Deckenhöhe 2,75 m, Raumtiefe 5,50 m, Achsmaß 1,25 m sowie außenliegender, elektrischer Sonnenschutz. Die Räume werden bei Bezug den Wünschen des Mieters entsprechend ausgebaut und vollständig renoviert. Ausreichend Parkplätze stehen zur Anmietung bereit.

Lage

Eschborn bietet u. a. aufgrund seiner Nähe zu Frankfurt am Main und seiner guten Erreichbarkeit ca. 30.000 Arbeitsplätze. Sie konzentrieren sich vor allem im Gewerbegebiet Süd sowie in den Groß- und Einzelhandelsunternehmen im Osten und Westen der Stadt. Das Gewerbegebiet Eschborn-Süd ist unmittelbar an die A5 und A66 angebunden. Die S-Bahnstation befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der niedrige Gewerbesteuer-Hebesatz von 330 Prozentpunkten (Stadt Frankfurt 460 Prozentpunkte) trägt auch zur Attraktivität dieses Standortes bei. In der Nachbarschaft hat sich unter anderem die Deutsche Börse AG sowie Teile der Deutsche Bank AG niedergelassen.

Sonstige Angaben

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Energieausweis nach EnEV 2014 durch den Vermieter in Vorbereitung, bzw. bereits vorhanden.

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