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Eschborn || 100 m² - 4.337 m² || EUR 8,50 - EUR 9,50 1

Region: Eschborn, Hessen
Anzeige vom: 5 September, 13:27
Aufrufe: 2
ID: DynX3W6Q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 730 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 730 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas leicht

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 56.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 56.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 14.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Verfügbare Flächen:

Haus 5
EG 396 m²
1. OG 572 m², teilbar ab 100 m²
2. OG 423 m²
4. OG 423 m²

Haus 7
1. OG 333 m²
2. OG 730 m², teilbar ab 333 m²
3. OG 730 m², teilbar ab 333 m²
4. OG 730 m², teilbar ab 333 m²

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt besteht aus 2 eigenständigen Gebäuden mit je 3.700 m², verteilt auf 5 Geschosse und je zwei Personenaufzüge. Jedes Geschoss ist etwa 730 m² groß und kann in maximal 2 selbstständige Einheiten aufgeteilt werden. Durch die flexible Grundrissgestaltung sind unterschiedliche Bürogrößen realisierbar- von 300 m² bis zur Größe einer kompletten Etage. Die wichtigsten Gebäudeeckdaten sind: Achsmaß 1,70 m, Raumtiefe 5,00 m, lichte Höhe 2,95 m. Die Ausstattung der Büroflächen ist funktional. Die Verkabelung läuft über Auslässe im Hohlraumboden, BAP-gerechte Beleuchtung, eingerichtete Teeküchen und manuell zu bedienende Außenjalousien runden die Ausstattung ab.

Lage

Eschborn-Niederhöchstadt liegt am Fuße des Taunus und bietet dank seiner direkten Anbindung an die Rhein-Main-Metropole Frankfurt und die Main-Taunus-Region zahlreiche Möglichkeiten zum Bummeln, Entspannen, Ausgehen und Genießen. Der S-Bahnhof Niederhöchstadt liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Mit den S-Bahnlinien S3 und S4 erreichen Sie von dort in kurzer Zeit den Hauptbahnhof und die Innenstadt von Frankfurt (10 Minuten Fahrzeit). Der Frankfurter Flughafen liegt ca. 15 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km entfernt. Durch die nur 1,5 km entfernt gelegenen Autobahnanschlüsse zur A66 (Wiesbaden-Frankfurt) und zur A5 (Hannover-Frankfurter Kreuz-Basel) haben Sie Anschluss an die wichtigsten Fernstrassenverbindungen in alle Richtungen.

Sonstige Angaben

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Energieausweis nach EnEV 2014 durch den Vermieter in Vorbereitung, bzw. bereits vorhanden.

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