Es war noch nie einfacher Eigentümer zu werden!

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 55.65 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55.65 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Gepflegte Erdgeschosswohnung in einem Vierfamilienhaus mit ruhigen Mitbewohnern. Die Wohnung verfügt über eine sehr wirtschaftliche Grundrisslösung und ist aufgeteilt mit Wohnzimmer, Küche, Diele mit Garderobe, Bad mit Wanne und WC sowie Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man durch eine Schiebetür auf die fast "nagelneue" große Südterrasse. die in der Wfl. nicht berücksichtigt ist. Eine über Funk bedienbare Markise ermöglicht die Überdachung der gesamten Terrasse. Eine hohe, immergrüne Hecke schützt vor fremden Blicken auf die Terrasse. Zur Wohnung gehören ein großer, eigener Kellerraum mit ca. 13,61 m² und eine Einzelgarage. Zusätzlich sind ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller sowie ein Gerätekeller vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude ist in massiver Bauweise mit witterungsbeständiger Klinkerfassade erstellt und gut unterhalten. Die Wohnung ist freundlich, hell gestaltet und bereits tlw. modernisiert, z. B. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Schiebetür zur Terrasse, helle Bodenfliesen im Wohnzimmer, Glastür, elektrische Rolllade, Markise mit Beleuchtungsleiste, usw. Die Anliegerstraße ist komplett ausgebaut und bereits bezahlt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in stadtnaher, ruhiger Lage von Emsdetten. Im Bereich einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour. Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegen in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 204 kWh/(m²*a)

Eine interessante Möglichkeit sich durch den Kauf dieser Wohnung auf Dauer eine günstige Wohnmöglichkeit zu schaffen. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und könnte z. B. nach ausgeführten Malerarbeiten bezogen werden. Die ausgesprochen günstige Zinssituation garantiert eine Zinsbelastung die deutlich niedriger ist als eine vergleichbare Miete für eine solche Wohnung. Die laufende Tilgung ist ein monatlicher Schritt ins schuldenfreie Eigentum und somit gute Möglichkeit der zusätzlichen Altersvorsorge. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Innenbesichtigungstermin mit uns um sich von dem guten und bequem bezahlbaren Angebot zu überzeugen. Als Wohnungseigentumsverwalter kennen wir die Miteigentümer und das Objekt seit Jahren.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Stichworte:
Nutzfläche: 13,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen