Es kommt darauf an, was man daraus macht.

Kaufpreis: € 230.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 230.000,00

Käuferprovision: 13685 inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Renovierungsjahr: 2008

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Heimwerker aufgepasst. Hier bietet sich Ihnen eine gut geschnittene Wohnung. Geben Sie den 80m² Wohnfläche neuen Glanz, neue Farbe und eine moderne Einrichtung und schon habe Sie Ihr ganz persönliches Schmuckstück. Über das Treppenhaus oder die beiden Aufzüge gelangen Sie bequem in die 3. Etage. Vom Eingangsbereich und den geräumigen über Eck geschnittenen Flur sind alle Räumlichkeiten in der Wohnung zu betreten. Links neben dem Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum. Geradeaus liegen 2 Schlafzimmer nebeneinander, und das große Wohnzimmer mit Zugang auf den großen Balkon. Auf der rechten Seite liegt die Küche mit Durchreiche zum angrenzenden Esszimmer. Das Bad mit Badewanne und WC ist ebenfalls über den Flur zu erreichen. Ein praktischer Müllschlucker ist auf jedem Stockwerk vorhanden.

Ausstattung:

-innenliegendes Bad mit Badewanne
-Küche mit angrenzenden Esszimmer
-Balkon
-Abstellkammer
-Keller
-Waschküche/Trockenraum
-Kabelanschluss
-überdachter PKW Außen Stellplatz

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 127 kWh, Klasse: c, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Fernwärme

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 127 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 2008
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage

Niederrad liegt ca.2,5 km südlich der Frankfurter City. Die Innenstadt mit dem Bankenviertel, den Hauptbahnhof, die Autobahn und den Flughafen erreichen Sie mit dem Auto oder dem Öffentlichen Personennahverkehr in wenigen Minuten. Durch verschiedene Straßenbahnlinien, Buslinien, S-Bahnen und den nahe gelegenen Autobahnanschluss besteht hier eine ideale Verkehrsanbindung. Der Stadtteil bietet durch die Rennbahn, dem Golfplatz, und die Nähe zum Stadtwald, dem Stadionbad, Commerzbank-Arena und Universitätsklinikum modernen Wohnkomfort in gepflegter Umgebung. Diverse Einzelhandelsgeschäfte und Discounter decken die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und sind zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 3,00 m², 16 Etagen