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Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 3484 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 3484 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1929

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Ehemaliger Bauernhof der 2002 saniert wurde. Er besteht aus einem Wohnhaus mit Teilkeller ca.230 m² Wohn-und Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, die Küche, das Wohnzimmer, das Vollbad und ein Hobbyzimmer. Eine Vollholztreppe führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafräume und ein Duschbad. Auf dem Grundstück befindet sich ein Ferienhaus mit zwei Wohnungen je ca.63 m², einem Aufbettzimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung im EG ist barierefrei hergestellt. Das Ferienhaus verfügt über eine separate Grundstückszufahrt, PKW- Stellplätzen und einem eigenen Eingang für die Gäste.Der Zugang( Zufahrt) ins Ferienhaus führt über eine rollstuhlgerechte Zuwegung. Das Ferienhaus verfügt über 10 Betten.
An der massiven Doppelgarage befindet sich ein ca. 30 m² großer Wintergarten mit Blick über die Felder und in den Heilkäuter-,und Gewürzgarten.
Das Werkstattgebäude mit zwei Räumen je ca. 52 m² grenzt die Hofraumfläche von der vierten Seite ein und bildet einen rechteckigen Innenhof.
Das fünfte Gebäude ist der in massiver Bauweise errichtete Hühnerstall mit einer eingefriedeten Auslauffläche von ca. 880 m². Hier haben unsere Nutztiere ein wundervolles Dasein, für das sie uns mit biologisch einwandfreien Eiern und Fleisch danken.

Ausstattungsbeschreibung

Alle Dachflächen sind einheitlich mit glasierten Tonziegeln versehen - Holzfenster mit elektr. Rollläden - das Wohnhaus ist mit einem Wärmeverbundsystem versehen - alle Fassadenflächen sind einheitlich mit einem Lotusan-Farbanstrich beschichtet - die Bäder im Wohnhaus sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet - das Wohnzimmer hat einen Kamin - das Wohnhaus ist Teilunterkellert - auf den Verkehrsflächen wurden Pflasteerklinker verlegt - auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen mit vorverlegten Leitungen zur Versorgung miit Brauchwasser - die Abwasser werden über eine vollbiologische Kleinkläranlage gereinigt und verrieseln - beheizt werden Wohn-und Ferienhaus durch eine Ölheizung

Lage

Das Objekt liegt vor den Toren der Hansestadt Stralsund direkt an der Bäderstrasse der Ostseeküste. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht es, die Ziele der Umgung schnell zu erreichen.Dazu gehört auch der ca. 10 km entfernte Autobahnzubringer zur A 20. Die Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt. In ca 3 km ist eine Bahnhof für die Regionalzüge der Bahn, sowie die UBB, die zwischen Usedom-Rostock und Barth verkehrt. Im nur ca. 2 km entfernten Nachbarort Niepars befinden sich die Amtsverwaltung Niepars,ein Bäcker, ein Fleischer, das Postamt, ein Kindergarten, die Kinderkrippe, die Realschule und die wahrscheinlich älteste Gemeindekirche in NVP. Der Ort ist umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern.

Sonstige Angaben

Ca. 1 ha Ackerfläche, die zum Anwesen gehören, sind verpachtet

Stichworte:
Gesamtfläche: 14696,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 1923,00 m², Grundstücksfront: 70 m, Dachbodenfläche: 50,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, nur Nichtraucher