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Es gibt keine 2. Chance für den ersten Eindruck! Ihr Büro im Grünen! - *PROVISIONSFREI*! 4
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1444 m²
EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,80
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1444 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 115.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 115.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 85.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Großzügige Rasenflächen empfangen Sie als Mieter und Ihre Besucher in einer freundlichen Atmosphäre. Hinterm Haus befindet sich ein kleiner Park mit schönem Baubestand. In der repräsentativen Empfangshalle spüren Sie professionelles Businessambiente.
Ausstattungsbeschreibung
-außenliegender Sonnenschutz
-elektrisch bedienbare Sonnenschutzjalousien / zum Teil innenliegende, manuell bedienbare Sonnenschutzlamellen
-repräsentativer Eingangsbereich mit 24 Std. besetztem Empfang
-Aufzugsanlagen
-Teppichboden
-BAP-gerechte Beleuchtung
Lage
Das Objekt befindet sich im Norden von Frankfurt, im sogenannten Mertonviertel. Das Mertonviertel entwickelte sich als anspruchsvoller Bürostandort im Nordwesten der Stadt. Die Infrastruktur bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants u.a. in der Merton`s Passage oder dem nahegelegen Nordwest-Zentrum. Der angrenzende neue Stadtteil Riedberg bietet mit seinen neuen Einkaufscenter, diverse Restaurants sowie einige Einzelhandelsgeschäften eine attraktive Ergänzung der Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station "Riedwiese"(U2)oder "Zeilweg" (U1, U3, U8) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Mertonviertel hat einen unmittelbaren Anschluss an die A661 mit der Ausfahrt "Heddernheim/Riedberg". Das Autobahnkreuz "Bad Homburg" ist in ungefähr 5 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Die Fahrtzeit zum Frankfurter Flughafen beträgt ca. 15-20 Minuten und zum Frankfurter Kreuz ca. 10 Minuten. Über die Nordwest-Spange Rosa-Luxemburg-Straße fährt man in ca. 12 Minuten bequem in die Innenstadt.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1992
Energiekennwert Wärme: 115 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 85 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
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Als Ihr Berater übernehmen wir die Gesamtbetreuung und führen den strategischen Dialog. In genauer Absprache definieren wir Ihr Anforderungsprofil und finden die richtigen Lösungen.
Aufgrund der momentanen Marktlage können wir Ihnen Gewerbeobjekte selbstverständlich provisionsfrei anbieten. Dies gilt allerdings nicht für Einzelhandelsflächen und Kaufobjekte.
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Die Main-Advisors Real Estate GmbH ist Ihr kompetenter und zuverlässiger Immobilienmakler in Frankfurt am Main.
Energieausweis nach EnEV 2014 durch den Vermieter in Vorbereitung oder liegt bereits vor.
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ALLE ANGABEN NACH BESTEM WISSEN. IRRTUM UND ZWISCHENVERMIETUNG VORBEHALTEN. DIE FLÄCHENANGABEN IN M², SIND CA. ANGABEN. WIR HAFTEN NICHT FÜR FEHLERHAFTE ANGABEN.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1444,00 m², Sonstige Fläche: 937,00 m², 6 Etagen