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Erwerben Sie ein voll vermietetes Dreifamilienhaus mit Potential in beliebter Lage von Reppenstedt 1
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: ca. 1150 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: ca. 1150 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Das Dreifamilienhaus befindet sich in eine der beliebtesten Wohnlagen von Reppenstedt und ist nur ca. 2 Km von der Lüneburger Innenstadt entfernt. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 350 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich auf eine großzügige Wohnung im Erdgeschoss sowie zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss und einen Vollkeller gleichmäßig aufteilt. Das 1976 in massiv gebaute Mehrfamilienhaus wurde 2014 mit einer neuen Gasheizung von der Firma Buderus ausgestattet. Zu dem ist das Objekt mit einer Fußbodenheizung versehen. Die Erdgeschosswohnung wurde 2015 komplett modernisiert und beide Dachgeschosswohnungen wurden regelmäßig renoviert. Eine Dachgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Balkon. Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche und über ein Vollbad mit Fenster. Die zum Erdgeschoss gehörige Terrasse wurde 2016 neu angelegt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1150 m². Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen Anbau zu realisieren. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 21.840,00 EUR
Ausstattungsbeschreibung
3 Wohneinheiten
Terrasse
Garten
Anbau möglich
Fußbodenheizung
2014 Einbau Heizung von Buderus
Garage
Beide Dachgeschosswohnungen wurden regelmäßig renoviert
Die Erdgeschosswohnung wurde 2015 modernisiert.
Lage
Lüneburg Reppenstedt - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Apotheker befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lüneburger Innenstadt ist nur ca. 2 Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.
Stichworte:
Wohnfläche: 240,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert