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Erwecken Sie dieses Haus aus seinem Schönheitsschlaf - Nähe 53547 Hausen (Wied).
Kaufpreis: € 157.000,00
Wohnfläche: ca. 152 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 725 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 157.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 152 m²
Grundstück: ca. 725 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 194.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Einfamilienhaus mit großem Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und Garage in traumhafter Aussichtslage!
Erwecken Sie dieses Haus aus seinem Schönheitsschlaf! Einfamilienhaus in herrlicher Aussichtslage!
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 153 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.
Mittelpunkt im Erdgeschoss bildet das große Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Panoramafenster. In dem angrenzenden Wintergarten, sowie auf dem Balkon können Sie eine herrliche Aussicht genießen. Des Weiteren finden Sie hier eine Küche, einen großzügigen Eingangsbereich, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.
Das Untergeschoss verfügt ebenfalls über einen Eingang mit einer großzügigen Diele. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Außerdem finden Sie hier ein Kellerraum und den Heizungsraum mit einer Ölzentralheizung, welche 1995 mit einem neuen Brenner ausgestattet wurde.
Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Für Ihren Pkw steht Ihnen eine Garage zur Verfügung und am Wohnhaus befindet sich ein Gartenhaus für Ihre Gartenmöbel.
Das Grundstück in Hanglage ist mit diversen Bodendeckern begrünt. Eine Treppe führt Sie hoch zum Wohnhaus.
Hier oben können Sie in Ruhe die wunderschöne Aussicht genießen!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer traumhaften Aussichtslage inmitten der herrlichen und unberührten Naturlandschaft des mittleren Wiedtals bei 53547 Hausen (Wied).
Der anerkannte Luftkurort Hausen im Naturpark Rhein-Westerwald bietet direkt am Westerwaldsteig und in unmittelbarer Nähe des Rheinsteigs ein angenehmes Klima und viele Wege für Wanderfreunde.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen wie ein Erlebnisbad mit Saunawelt finden Sie in den nahe gelegenen Ortschaften Hausen oder Waldbreitbach.
Kindergärten, Grundschule und die Realschule Plus befinden sich in Waldbreitbach. Andere weiterführende Schulen finden Sie in Neustadt oder Linz am Rhein.
Die nächsten Bahnanbindungen befinden sich in Bad Hönningen (ca. 8 km) und Linz am Rhein (ca. 13 km).
Die Kreisstadt Neuwied erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 25 Minuten. Koblenz ist etwa 40 Minuten entfernt. Die Städte Bonn und Köln erreichen Sie in ca. 50 Minuten mit dem Pkw.
Sonstige Angaben
Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Angebote beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.
Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr
in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision, bei einem
Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % jeweils inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.,
mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Rolladen