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Erwecken Sie dieses Einfamilienhaus in schöner Lage zu neuem Leben!
Kaufpreis: € 35.000,00
Wohnfläche: ca. 123 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 545 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 35.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 123 m²
Grundstück: ca. 545 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem 545m² großen Grundstück, in schöner und ruhiger Lage. Die Immobilie wurde ursprünglich in den 1950er Jahren erbaut, durch einen Anbau erweitert und bietet Ihnen in der Summe 123m² Wohnfläche, die auf 2 Etagen mit 7 Zimmern, Bad und Küche verteilt ist.
Dieses Anwesen ist sowohl modernisierungs- als auch renovierungsbedürftig und nach den notwendigen Maßnahmen, welche auch die Modernisierung des Badezimmers anbelangt, können Sie eine Immobilie mit geschickter Raumaufteilung Ihr Eigen nennen. Sowohl der Außenputz der Liegenschaft, sowie sämtliche Wandverkleidungen sind zu erneuern. Einen Überblick über die notwendigen Maßnahmen können Sie sich am besten bei einer gemeinsamen Besichtigung machen.
Die Bausubstanz ist als gut zu bezeichnen und viele notwendigen Maßnahmen kann ein handwerklich geschickter Eigentümer in Eigenleistung durchführen.
Den besonderen Reiz dieser Immobilie macht die überaus schöne Lage aus. Weitere Bilder vom Innenbereich finden Sie hier nach dem Auszug der jetzigen Bewohner.
Aufteilung Erdgeschoss:
Etagenflur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Aufteilung Dachgeschoss:
Etagenflur
Schlafzimmer
Kinderzimmer I
Elternschlafzimmer
Durchgangszimmer
Kinderzimmer II
Aufteilung Kellergeschoss:
2 Kellerräume
Heizungsraum
Dachboden:
Der Dachboden ist über eine Ausziehleiter zugehbar
Außenbereich:
Wiesenfläche mit Bäumen und Sträuchern
Ausstattung
Diverses: Bauweise: massiv
Dach: Satteldach, Kaltdach
Eindeckung: Ziegel
Ausstattungsmerkmale:
Fenster, Türen, Decken:
doppelverglaste Kunststofffenster
einfach verglaste Holzfenster
Haustür und Innentüren sind auszutauschen
Fußboden:
einfache Art, diese sind überwiegend auszutauschen
Wände und Decken:
Tapeten, tlw verputzt, tlw. Holzvertäfelung
Heizung:
Erdgas-Zentralheizung
Flachheizkörper
In einigen Zimmern sind keine Heizkörper vorhanden
Lage
Die Gemeinde Theisbergstegen mit ihren ca. 700 Einwohnern liegt im Landkreis Kusel und gehört zur Verbandsgemeinde Kusel. Kindergarten und Grundschule sind im Ortsteil Godelhausen, weiterführende Schulen befinden sich in Kusel. In Theisbergstegen befindet sich ein Bahnhof mit Zug- und Busverbindungen. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Godelhausen.
Sonstige Angaben
Energieeffizienz:
in Energieausweis ist nicht vorhanden. Dieser ist in Vorbereitung und die Daten werden nach Erhalt ergänzt.
Sanitärausstattung:
Das Badezimmer ist zu sanieren
Diverses / Wissenswertes:
TV über SAT-TV
Hinweise:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Befeuerungsart: Erdgas