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Kaufpreis: € 68.000,00
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 353 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 68.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 92 m²
Grundstück: ca. 353 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Renovierungsjahr: 1939
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl, Holz
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 461.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Einfamilienhaus mit Gaststätte in Höchstadt-OT
Objektbeschreibung
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Diese zuletzt als Gaststätte genutzte Immobilie wurde 1935 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus wurde 1959 einseitig angebaut. 1969 wurden die beiden Garagen errichtet und in den Jahren 1972 und 1973 wurden weitere Baumaßnahmen an dem Gebäude vorgenommen. Die Immobilie ist voll unterkellert und das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Die ehemalige Gaststätte verfügt über einen eigenen Eingang im Untergeschoss und die Privaträume haben eine separate Zugangsmöglichkeit. Zum Haus gehören ein Holzschuppen und zwei Garagen. Bis Ende 2014 wurde die Gaststätte betrieben und seitdem ist das Gebäude leerstehend.
Lage
Dieses Grundstück befindet sich in einem Ortsteil der Stadt Höchstadt. Die Stadt Höchstadt ist mitten im Aischgrund gelegen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Im Bereich Freizeitgestaltung wird einiges geboten: die Sommereisstockbahn, ein beheiztes Wellenfreibad, diverse Sportvereine und die vielen kulturelle Einrichtungen bieten ein umfassendes Programm. Die Verkehrsanbindung ist gesichert. Durch die Autobahnanbindung an die A3 und dem
regelmäßigen Linienverkehr nach Bamberg, Forchheim, Herzogenaurach, Schlüsselfeld und Erlangen sind die umliegenden Städte innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern