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Ertragstarkes Ladenlokal mit großer Fensterfront
Preis: € 75.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 75.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.3,57 % vom notariell beurkundeten Verkaufspreis
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie ein freistehendes, ertragsstarkes Ladenlokal. Gebaut wurde es 1962 in Massivbauweise im Bungalow-Stil.
Sehr gut geplant wurde auch hier der Schaufensterbereich, welcher die volle Breite der Straßenfront einnimmt.
Durch die Doppelflügel-Türanlage gelangen Sie in den gut sortierten Verkaufsraum. Er ist quadratisch mit seitlichem Anbau, in welchen sich der Sozialraum, das Lager und die Toilettenräume befinden. Die Immobilie ist nicht unterkellert. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 266 m². Der Kaufpreis beträgt 75.000 € zzgl. des Inventars. Der Preis des Inventars wird mit Ihnen gemeinsam berechnet. Die Höhe des Preises für das Inventar wird zwischen 20.000 €- und 40.000 € liegen.
Ausstattungsbeschreibung
Der Boden der Verkaufsfläche ist mit robusten PVC-Platten belegt worden. Die Böden der weiteren Räume sind mit Fliesen ausgestattet. Die Fenster der Sozialräume sind Einbruchgesichert. Beheizt wird die Immobilie mit einer .......
Der Energiekennwert beträgt ......
Lage
Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen-Buer-Scholven, in einem Wohngebiet an der Hauptverbindungsstraße von Ge.-Buer nach Gladbeck. Dieser Standort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In der Nähe befinden sich die BP-Ruhr-Erdölraffinerie sowie die Rigips-Werke. Zu den Anschlußstellen der BAB - A52 sowie zur A2 sind es nur wenige Fahrminuten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 71,00 m², Gesamtfläche: 71,00 m², Grundstücksfläche: 266,00 m², Lage im Wohngebiet