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Ertragreiches Mehrfamilienhaus, vollsaniert

Preis: 229.000,00

Region: Warin, Mecklenburg-Vorpommern

Anzeige vom: 3 April, 13:23

ID: N1QWPrQ4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 410 m²

Zimmer: 18

Grundstück: ca. 646 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 410 m²

Grundstück: ca. 646 m²

Zimmer: 18

Energie & Baujahr

Baujahr: 1915

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Langfristige Kapitalanlage ohne Sanierungskosten
Das Wohn-Geschäftshaus mit direkter Lage im Zentrum von Warin, besticht durch seine auffällige liebvoll sanierte Fassade mit Fachwerkelementen. Zwei Wohnungen (jeweils über 2 Ebenen, 1x mit Dachterrasse inkl. See-Blick) sind bereits langfristig vermietet und in top-saniertem und renoviertem Zustand. Die 177m² Gewerbefläche im EG können auch zu weiterem Wohnraum umgestaltet werden (Architekten-Pläne existieren breits). Ein Doppelcarport sowie ein Garten gehören zur Anlage dazu.

Ausstattungsbeschreibung

Architektenpläne für zus. Mietwohnräume
Das gesamte Haus ist vollsaniert und in gutem Zustand.
> Hohe Decken und moderne, großzügige Räume bilden zwei sehr schöne Wohnungen.
> Gewerbe-Räume mit freier Raumgestaltung & großer Fensterfront zur Hauptverkehrsstraße.
> Wohn-Mieterkeller sowie Lagerkeller für Gewerbe-Mieter.
> Parkplätze in ausreichender Anzahl sowie ein Doppel-Carport und Gartenfläche.
> Dachterrasse mit See-Blick.

Lage

Mitten im Herzen von Warin. Warin ist ein touristisch aufstrebender Ort zwischen zwei Seen und bietet sehr viel Naherhohlung. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen.
Warin liegt am Nordrand der Sternberger Seenlandschaft, zwischen dem Großen Wariner See und dem Glammsee. Etwa 23 Kilometer südöstlich von Wismar und knapp 16 km von Sternberg entfernt, erreicht man die Autobahn 20 & die A14 innerhalb von 15 Min.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte:
Wohnfläche: 410,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen

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