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Ertingen, Bungalow mit Aussicht und Potential in sonniger Hanglage

Preis: 246.000,00
Region: Ertingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 23 August, 3:11
Aufrufe: 4
ID: P4DLrP54
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 246.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 804 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 246.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf die Provision

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 804 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 146.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Einfamilenhaus in Bungalowbauweise in sehr schöner Lage mit Aussicht. Diese Haus birgt einiges an Potential. Von Grund auf solide gebaut kann ein neuer Eigentümer selber entscheiden wie weit er dieses imposante Anwesen modernisiert. Eine neue Heizung wäre zeitgemäß. Holzverkleidungen an Wänden und Decken erspart Malerarbeit und Renovierungskosten, können aber auch gegen ein moderneres Ambiente getauscht werden. Ein ideales Haus für Menschen mit handwerklichem Geschick und Vorstellungskraft.

Lage

Schöne Aussichtslage mit Blick ins Donautal.

Die Außenanlagen wurden der Hanglage entsprechend aufwändig gestaltet. Die Fassade wurde mit Klinker verkleidet und dadurch Wartungsfrei gestaltet. Insgesamt viel Platz Innen wie Außen für eine große Familie - oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Sehen Sie selbst.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das Untergeschoß erreichen Sie barrierefrei von der Straßenseite über die Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt für Bastler. Sie finden hier 2 sehr große Hobbyräume oder auch Wohnräume mit Tageslicht, eine Dusche und ein WC. Daneben der Hauswirtschaftsraum und 2 weitere Abstellräume.
Im Erdgeschoß: nach Garderobe und Tages-WC treten Sie ein in die zentrale Wohndiele. Von hier aus erreichen Sie Wohnzimmer, Eßzimmer Küche und Bad auf kurzen Wegen. 2 großzügige Schlafzimmer liegen gleich nebenan und durch das Kaminzimmer erreichen Sie die Terrasse. Durch Aufbau eines Wintergartens wurde aus diesem Bereich ein weiterer Wohnbereich, der jeden Sonnenstrahl einfängt und diese Wärme ins Haus bringt. Von hier aus genießen Sie die herrliche Aussichtslage.

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