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Erstvermietung. Helle, sehr ruhige Wohnung mit großer Terrasse. Offener Kamin, komplett renoviert

Preis: 890,00
Region: Hattingen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 Oktober, 13:13
Aufrufe: 3
ID: n10aN3Ky
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 890,00

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 890,00    

Nebenkosten: € 160,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 96 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 171.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Helle Wohnung in einem Zweifamilienhaus mit großer Terasse und großem Grundstück.
Das Haus wurde von innen und außen renoviert.
Die Wohnung wurde noch nie vermietet, bisher wohnte hier der ehemalige Hausbesitzer.
Ausstattung
Gasheizung wurde gerade ersetzt durch eine neue Heizung mit Gasbrennwerttechnologie, dadurch entstehen dann wesentlich geringere Heizkosten und Warmwasserkosten.

Wohnung wurde komplett renoviert mit neuer Rauhfaser und komplett weiß gestrichen.

Alle 12 Fenster sind mit Rolladen und neuen Rolladengurten ausgestattet.

Alle Steckdosen wurden erneuert, natürlich mit Kindersicherung und von einem Markenhersteller.

Die Lichtschalter wurden ebenfalls erneuert.

Das Haus wurde von außen komplett neu gestrichen.
Video-Gegensprechanlage.

Es kann noch eine 25 m² große Einliegerwohnung angemietet werden, zum Beispiel für größere Kinder.

Wohnzimmer kann als 2-4 Raum genutzt werden, nach Mieterwunsch.
Option 1 (2 Raum): Riesiger Wohn-Essberich mit ca. 52 qm, offener Kamin, Zugang vom Wohn- und Esszimmer zur Terrasse.
Option 2 (3 Raum): Wohnzimmer mit ca. 38 m², offenen Kamin, Kinder-Arbeitszimmer mit ca 14 m² und Zugang zur Terrasse.
Option 3: Wohnzimmer mit ca. 28 m² und offenen Kamin, Kinderzimmer 1 mit ca 14 m² und Zugang zur Terrasse. Kinderzimmer 2 mit 10 m².

Küche: Einbauküche ist kostenlos inklusive, ca. 9 m²

Schlafzimmer: ca. 16 m² mit Laminat.

Tageslicht-Badezimmer: ca. 9 m²
Neue große Badewanne (180x80) von Villeroy & Boch Duo,
Neue große Duschwanne (120x90) von Villeroy & Boch.
Neue Toilette und 2 Waschbecken von Villeroy & Boch mit Ceramic Plus Beschichtung.

Gäste WC: Neue Toilette und Waschbecken von Villeroy & Boch mit Ceramic Plus Beschichtung.

Terasse: ca. 60 m², mit Wasseranschluß und Strom.
ca. 12 m² überdacht.

Ansonsten können auch die Garten- Wiesenflächen auf dem ingesamt 1200 m² großen Grundstück mitgenutzt werden.

Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Keller vorhanden

Lage

Sehr, sehr ruhige grüne Wohnlage

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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