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Erstklassiges Wohnen im Zweifamilienhaus! 1
Kaufpreis: € 490.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 787 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 490.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 787 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 137.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Mehrgenerationen in dem Ideal geschnittenen Zweifamilienhaus!
Vogelgezwitscher statt Straßenlärm? Am Stadtrand von Euskirchen, ruhig und ideal gelegen wartet dieses Zweifamilienhaus auf Sie! Das charmante Haus überzeugt durch seine großen und freundlichen Räume, sowie die Qualität des Hauses. Schöne Terrasse, sonniger Balkon und gepflegter Süd/Ost Garten mit einem Teich runden das Angebot ab! Von der Küche und vom Wohnbereich aus können Sie in den riesigen Garten eintreten. Fast alle Räume verfügen über elektrische Rollläden. Das Zweifamilienhaus bietet eine gemeinsame Waschküche, einen Hobbyraum im beheiztem Keller und zwei großzügige Garagen. Eine sichere Treppe, Blitzschutz und die Kunststofffenster wurden modernisiert. Die Fenster wurden 2012 erneuert und im Jahre 1998 wurde das das Haus Modernisiert. Lassen Sie sich selbst überzeugen!
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 137,7 kWh/(m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Zweifamilienhaus
Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Gas-Zentralheizung
Haben wir Ihre Neugier geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von diesem hervorragenden Angebot!
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Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 137 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattungsbeschreibung
Gepflegt und hochwertig. Mit elektrischen Rolläden.
Lage
Herzlich Willkommen in Euskirchen!
Euskirchen ist eine mittelgroße Stadt im Rheinland und zugleich Kreisstadt im Südwesten von Nordrhein-Westfalen. Euskirchen liegt in der Zülpicher Börde am nördlichen Rand der Eifel, rund 25 km von Bonn und 35 km von Köln entfernt. Der Bahnhof Euskirchen ist sehr bekannt und im Schienenpersonennahverkehr verkehren die Regional-Express-Linien RE 12 KölnEuskirchenGerolsteinTrier, im täglichen Zweistundentakt sowie die Linie RE 22 KölnEuskirchenGerolstein. Das Netz der Busse besteht aus 11 Linien: 860, 869 und 870 878. Durch den Kreis Euskirchen verläuft die A 1, die nördlich über das Kreuz Bliesheim zur A 61 führt. Die B 56 ist Euskirchen mit der Stadt Bonn verbunden und führt über die B 56 nach Zülpich und Düren. Die B 51, verbindet Euskirchen mit Köln und mit der Eifel.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen