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Erstklassiges Unternehmerhaus auf weitläufigem Gartengrundstück (Objekt-Nr. 1617) 1

Preis: 219.000,00
Region: Petershagen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 Juni, 4:30
Aufrufe: 1
ID: l13vlDE6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 246 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 2970 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 246 m²

Grundstück: ca. 2970 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 136.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Erstklassiges und qualitativ hochwertig errichtetes Unternehmerhaus auf weitläufigem Gartengrundstück !

- 1-Familien-Haus (Bj. 1983) in 2-schaliger Massivbauweise mit Luftschicht und Klinkerfassade
- nebenstehende Garage in Massivbauweise mit Klinkerfassade
- zusätzliche Fachwerkscheune (Bj. 18??) im sehr guten Zustand
- kleiner Gewerbeanbau am Wohnhaus mit Flachdach (Kaltdachaufbau), großer Schaufensterfront und eigenem Eingang
- großzügiger Wohn- u. Essbereich im Erdgeschoss mit Direktzugang zur überdachten Südterrasse
- Erdgeschossboden überwiegend mit wertigem Steinzeug belegt
- Hartholzfenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung 2003 neu eingebaut
- ein Vollkeller der ein großes Weindepot, einen Party- bzw. Bewirtungsraum mit Thekenbereich, eine Dusch mit WC, einen Lagerraum und
den HWR mit Brunnenanlage beherbergt, Kellerzugang von innen und außen
- Gartengrundstück mit großer Teichanlage und Gartenhaus, Wasserversorgung über Brunnen

Energiebedarf: 136,1 kWh (m²*a), Klasse E

Diese auf einem weitläufigem Grundstück angelegte Immobilie wird von einem traumhaften Garten mit Teichanlage eingerahmt.
Wohnen und Arbeiten sind hier unter einem Dach ideal kombinierbar.

Wfl.: EG ca. 131 m², Wohn-und Esszimmer mit Gartenzugang, Küche, 2x Gast-WC, Büro, Diele und Südterrasse
DG ca. 115 m², 4 Zimmer, großzügiges Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum, Flur und Südbalkon (von 2 Zimmern zu begehen)

Nfl.: EG ca. 103 m², Gewerbeanbau mit Verkaufsläche, großer Schaufensterfront und eigenem Kundeneingang
EG ca. 130 m², Garage und Fachwerkscheune

KG ca. 129 m², Vollkeller

Grundstück: 2.970 m² + Eigentumsanteile an einer nebenliegenden Fläche (Zufahrt Gartengrundstück)

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 362,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05770002, Nebenzentrumslage

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