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Erstklassiges Renditeobjekt in Neustadt

Preis: 2.650.000,00
Region: Titisee-Neustadt, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 28 Juni, 1:02
Aufrufe: 2
ID: 24p3xaPy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 2.650.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 2.650.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 105.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Objekt, BJ. ca. 1980 wurde erstellt als Wohn-Geschäftshaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten, 1 Restaurant, 1 ebenerdige Geschäftszeile sowie 1 großes Büro und einer Arztpraxis. Z.Zt. sind sämtliche Wohnungen und Gewerberäume vermietet. In der Geschäftszeile im EG befinden sich ein Modegeschäft und das Restaurant ist verpachtet an einen Ital. Gastronomiebetrieb, ferner ist die Bürofläche an ein großes Versicherungsbüro vermietet. Die Arztpraxis ist ebenfalls seit Jahren im Haus. Die einzelnen Etagen sind über Aufzug oder Treppenhaus zu erreichen.
Die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 1607 m². Das Anwesen wurde seither bestens gepflegt und befindet sich in sehr gutem Zustand. Über eine sehr zuverlässige Hausverwaltungsfirma wird das Objekt betreut. Beheizt wird das Anwesen mittels einer Ölzentralheizung. Die Grundstücksfläche beträgt 1071 m². Weitere Daten erhalten Sie bei uns auf Anforderung.
Die Mieteinnahmen betragen insgesamt Netto € 148.116.-.
Verkaufspreis: € 2.650.000.-. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Siegfried-Kühn-Str. 4, 76135 Karlsruhe, Tel.:0721 822-0, Fax:0721 822 3725, E-Mail:[email protected]
GF: N. Hoffmann, W. Fuchs
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo

Stichworte:
Wohnfläche: 600,94 m², Gesamtfläche: 1607,32 m², vermietbare Fläche: 1607,32 m², Grundstücksfläche: 1071,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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