Erstklassiges Preis-/Leistungsverhältnis! 6

Kaltmiete: € 4.904,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 577 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.904,50

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50

Nebenkosten: € 2,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 577 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Erstklassiges Preis-Leistungsverhältnis! In den einzelnen Gebäudeteilen auf dem Areal können Büroflächen in verschiedenen Größen (100 m² - 2.000 m²) angemietet werden. Insgesamt sind bis zu 2.614 m² verfügbar.

Alle Flächen verfügen über flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten und zeitgemäße, moderne Ausstattungsstandards (u. a. Fensterbankkabelkanäle, Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung). Aktuell weisen die Büros unterschiedliche Gestaltungs- und Ausbaumerkmale aus, die den einzelnen Bedürfnissen des Mieters angepasst werden können. In dem Gebäudeteil I ist die Büroflächenstruktur kleinteilig ausgelegt (Einzel- & Doppelbüros), das Gebäude V zeichnet sich durch offene großzügige Büroräume aus.

Die Nettomietpreise der einzelnen Büros liegen zwischen 7,50 EUR/m²/Monat (Haus I) und 8,50 EUR/m²/Monat (Haus IV & V). Nutzen Sie die Gelegenheit und wählen Sie Ihre passende Bürofläche aus dem verfügbaren Flächenangebot aus, die Ihre Anforderungen voll und ganz erfüllt!

Mitarbeitern und Kunden steht auf dem Areal ein großzügiges Stellplatzkontingent in der Tiefgarage und im Außenbereich zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Helle Büroräume
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Fensterbankkabelkanäle
IT-Verkabelung (teilw.)
Teppichboden
Sonnenblendschutz
Teeküche
Repräsentatives Foyer
Moderner Personenaufzug sowie ein Lastenaufzug
Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze

Lage

Das Gebäude liegt überaus verkehrsgünstig im Bezirk Mannheim-Wohlgelegen im Norden Mannheims. Über die B38/B38a ist die Innenstadt Mannheim ebenso schnell erreichbar wie die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6. Die Straßenbahnhaltestelle "Sellweiden" liegt in fußläufiger Entfernung (Linien 2 und 7). Von hier ist die Mannheimer Innenstadt ("Wasserturm"; Eingang zur Fußgängerzone "Planken") nach 9 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Im Objektumfeld kann ein vielfältiges Gastronomie- und Kantinenangebot der umliegenden Unternehmen (u.a. Kantine Bauhaus oder Duale Hochschule) genutzt werden. Im nahegelegenen Einkaufszentrum "Marktkauf" finden sich alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. Marktkauf, ALDI, Drogeriemarkt, Apotheke, Textil- und Schuhgeschäfte, uvm.).

Sonstige Angaben

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