Erstklassiger Wohnkomfort und zeitloses Design

Kaufpreis: € 445.523,00

Wohnfläche: ca. 163 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 950 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 445.523,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 163 m²

Grundstück: ca. 950 m²

Zimmer: 6

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen 163 qm* großen Wohn-Paradies mit repräsentativem Übereck-Erker + XXL-Balkon!

Los geht es im geräumigen Dielenbereich mit Windfang im Erdgeschoss; von hier aus haben Sie Zugang zu folgenden Räumen:
- großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
- Küche mit angeschlossener Speisekammer
- Arbeits- bzw. Gästezimmer
- Gäste WC mit Dusche
- Technikraum

Über die individuell planbare Treppe geht es in den oderen Teil des Hauses. Und auch hier bleiben keine Wünsche offen! Folgende Räume bietet das Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit separater Ankleide
- zwei großzügige Kinderzimmer
- großes Wellnessbad
- weiteres Dusch-Bad

*) Sie benötigen mehr Platz? Kein Problem -- durch die Erweiterung um eines oder mehrerer Rastermodule lässt sich die Hausgröße und damit die Fläche der einzelnen Räume ganz einfach auf Ihre Anforderungen abstimmen. Dank der flexiblen Raumaufteilung wird Ihr persönlicher Wohntraum wahr. Unser Architekt nimmt sich viel Zeit, um gemeinsam mit Ihnen alles so zu planen, dass es perfekt zu Ihren Wohnanforderungen passt.

Ausgezeichnete Wärmedämmung und Heizung: Die Bien-Zenker Energiesparhaus 55 oder 40 Wärmedämmung garantiert Ihnen einen extrem geringen Heizwärmebedarf und spart Ihnen damit Jahr für Jahr enorme Kosten. Zusammen mit einer modernen Energiesparhaus Heizung, wie z. B. der innovativen Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit kontrollierter Wohnraumbe- und entlüftung, Kühlfunktion und angeschlossener Trinkwasserwärmepumpe kommen Sie so in den Genuss von Energiesparen auf höchstem Niveau. Auch in Sachen Komfort lässt die Wohlfühl-Klima-Heizung keine Wünsche offen: perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit, saubere pollen- und schadstofffreie Raumluft, frische Raumluft auch bei geschlossenenn Fenstern.

Ausstattungsbeschreibung

- inkl. Übereck-Erker und XXL-Balkon
- inkl. Effizienzbodenplatte 120mm Dämmung ringsrum und 120mm Dämmung unterhalb der Bodenplatte und Betonfrostschürze, Keller auf Anfrage möglich
- inkl. Grundstück
- zzgl. Baunebenkosten
- KfW50 - andere Energieeffizienzklassen auf Anfrage.

Das Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität "Schlüsselfertig" oder auf Wunsch "Zur Ausstattung fertig" (mit klassischen Eigenleistungen, wie z. B. Maler-/Tapetzierarbeiten) angeboten.

Die bezugsfertige Ausstattung Ihres Wohnhauses -- vom Lichtschalter über die Waschbecken und Treppengeländer bis hin zu den Zimmertüren und der Eingangstür -- wählen Sie im 1.800 qm umfassenden Bien-Zenker Design- und Ausstattungszentrum mit Hilfe eines Innenarchitekten aus. Hier finden Sie alles, was Sie zur Verwirklichung Ihres persönlichen Lebensstils brauchen. Von der Haustechnik über die Fassaden und Fenster bis hin zu Fliesen, Sanitärobjekten oder Küchen finden Sie alles, womit Sie Ihr neues Haus ausstatten können. Die Bien-Zenker Bau- und Leistungsbeschreibung "schlüsselfertig" ist Grundlage der gehobenen Basis Ausstattung. Auf 82 Seiten finden Sie alles, was das Herz eines Bauherren begehrt.

Lage

Eingebettet in ein Wander- und Naherholungs-Gebiet liegt der malerische anmutende Bad Hersfelder Stadtteil Allmershausen. Das kleine Örtchen begeistert auch durch seine bemerkenswerten Fachwerkhäuser und ein gemütlich-ländliches Flair. Zudem liegt es besonders verkehrsgünstig an der B324, über die sich in nur 7 Autominuten das Zentrum der attraktiven Kur- und Festspiel-Stadt Bad Hersfeld erreichen lässt. Hier finden Sie alle städtischen Annehmlichkeiten: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen und -veranstaltungen, Schulen, Ärzte sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie des Fernverkehrs der Deutschen Bahn. Von Allmershausen aus haben Sie außerdem sehr guten Autobahn-Anschluss ; die nächstgelegene Anschlussstelle der A7 ist 8 km entfernt, die A4 erreicht man bereits in 7 km.

Sonstige Angaben

Bilder, Zeichnungen und Grundrisse können Sonderwünsche beinhalten. Es gilt die Bien-Zenker Bau- und Leistungsbeschreibung, Schlüsselfertig.
Download über die Homepage www.bien-zenker.de
Der Kaufpreis beinhaltet die üblichen Bau-Nebenkosten. Erwerbs- bzw. Erwerbsnebenkosten und Maklercourtage für das Grundstück sind nicht im Kaufpreis enthalten. Für Irrtümer und Angaben Dritter wird nicht gehaftet.