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* Erstklassige Lage ++ Hafencity ++ Ericus-Contor * 6
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 497 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 20,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 497 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Objektbeschreibung
Der Neubau des Ericus-Contor steht im Dialog mit dem Neubau des unmittelbar benachbarten Verlagsgebäudes des SPIEGEL. Die Konfiguration der Baukörper bildet einen einladenden Platz, der sich durch eine großzügige Treppenanlage zur Kaipromenade hin öffnet und zum Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss sind Geschäfte und Gastronomieflächen mit Blick auf die Wasserflächen des Ericusgraben vorgesehen.
Durch die beiden Gebäude werden auf dem Grundstück zwei Plätze ausgebildet: Der Ankunftsplatz auf dem Brooktorkai und der verkehrs- und lärmgeschützte Aufenthaltsplatz mit Anbindung über eine große Treppenanlage an die Kaipromenade zur Ericusspitze.
Die Fassaden der außen liegenden Büros werden als hochwertige doppelschalige Glasfassade ausgeführt. Alle Räume sind durch raumhohe großzügige Verglasung von natürlichem Licht durchflutet. Zum Teil bieten Dachgärten weiteren Ausblick auf den gegenüber geplanten Lohsepark und sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima mit hoher Aufenthaltsqualität.
Ein DGNB Vorzertifikat in Gold für das "Ericus-Contor" von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. ist der Nachweis für die hohe Qualität dieses ganzheitlichen Konzepts.
Ausstattungsbeschreibung
- Personenaufzug
- Kühlung/ Lüftung: Betonkernaktivierung
- außenliegender Sonnenschutz
- elektrischer Blendschutz
- Beleuchtung: Stehlampen
- Fenster: Sonnenschutzverglasung
- Trennwände: Gipskarton flexibel
Lage
Die Ericusspitze ist das östliche Entrée der HafenCity und bildet das Pendant zur Elbphilharmonie an der westlichen Spitze der HafenCity. Die erstklassige Lage und Anbindung machen den Standort besonders attraktiv. Zusammen mit dem prominenten Nachbarn SPIEGEL bildet das "Ericus-Contor" ein signifikantes städtebauliches Ensemble für die HafenCity.
Die HafenCity ist eine außergewöhnliche innerstädtische Entwicklung für Büro- und Gewerbeflächen als auch für moderne Wohneinheiten. Mit der unmittelbaren Nachbarschaft zur Innenstadt bietet sie den Nutzern ein urbanes Umfeld mit maritimem Flair. Die Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt liegen ebenso in fußläufiger Entfernung wie das zukünftige Quartiers-Einzelhandelszentrum am Magdeburger Hafen.
Es besteht eine direkte Anbindung an das ÖPNV-Netz U-Bahn-Linie U1 und der neu existierenden Linie U4.
Sonstige Angaben
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der
entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014
ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-
/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon
bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages
im Original/Kopie zu übergeben.
Die vorgenannten Mietpreise für die Büroflächen verstehen sich als "Ab-Mietpreise".
Bei den als provisionsfrei gekennzeichneten Flächen gilt eine provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit von mind. 5 Jahren.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.