Erstklassige Gewerbeflächen im Dienstleistungsgebäude des Medical Cube. Provisionsfreies Angebot.

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 3014.72 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 14,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 3014.72 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Objektbeschreibung

Das Dienstleistungsgebäude des Medical Cube bietet Ihnen einen erstklassiger Standort in der Rosenheimer City, hochwertige und moderne Architektur und beste Nutzungsbedingungen. Flächen von 250-3000m² stehen Ihnen ab dem 3. Quartal 2018 zum Bezug zur Verfügung.

Das Baufeld zwei wird von vier Baukörpern gegliedert. Dabei handelt es sich um den MedicalCube, ein Gebäude das medizinische Nutzungen vorbehalten ist, einem Hotel, einem öffentlichen Parkhaus und dem Dienstleistungsgebäude. In erhöhter Lage über dem zweigeschossigen Parkhaus entstehen qualitativ hochwertige Außenanlagen die mit öffentlichen Nutzungen das gesamte Areal beleben werden.

Die Erdgeschossflächen mit Orientierung zur Luitpoldstraße wie auch die Flächen im 3. Obergeschoss, die zum begrünten Innenhof ausgerichtet sind, eignen sich besonders für Sondernutzungen aus dem gastronomischen Bereich.

Die hellen, lichtdurchfluteten Obergeschosse bieten Freiberuflern oder Dienstleistungsunternehmen ein funktionelles und modernes Umfeld. Die Klimatisierung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme und auf Wunsch kann Fernkühlung bezogen werden. Die Architektur ist hochwertig, das Design zeitgemäß und die Haustechnik entspricht dem neusten Stand der Technik.

Auf 6 Geschossen entstehen bis zu ca. 3.700m² Bruttogeschossfläche (BGF). Es sind Teilflächen zwischen ca. 200m² und ca. 3.000m² möglich. Größere Mieteinheiten können durch die Verbindung mehrerer Geschosse geschaffen werden. Ziel der Architekten und Entwickler ist ein Gebäude mit größtmöglicher Flexibilität. So lassen sich vielfältigste Nutzungen problemlos abbilden.

Lage

Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten.

In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt.

Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehört die besondere verkehrstechnische Infrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg sowie das reichhaltige und hochqualifizierte Kulturangebot und der hohe Freizeitwert der Chiemgauer Alpen. Verschiedene Studien attestieren der Stadt und dem Landkreis beste Noten.

Das Baufeld 2, Standort des neuen Gebäudes, grenzt unmittelbar an den Rosenheimer Bahnhof an. Zurzeit wird der Rosenheimer Bahnhof in einen leistungsfähigen Verkehrsknotenpunkt mit hoher Aufenthaltsqualität ausgebaut.

Sonstige Angaben

Nutzung:
Dienstleistungsgebäude für allgemeine Büronutzungen, Dienstleistungs- und Schulungsunternehmen, Freiberufler, Firmen der Versicherungs- und Finanzbranche, gesundheitsrelevante Nutzungen (nicht Ärzte).

Zusatz/Über Uns:
Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé. Ein Email oder Anruf genügt.

Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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