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Erstklassige Büros an Dresdner High-Tech-Standort 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 617 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 617 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 67.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 67.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 3.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Erstklassige Büros an Dresdner High-Tech-Standort
Dieser Standort im Norden von Dresden, in unmittelbarer Nähe zu namhaften Unternehmen verschiedener High-Tech-Branchen sowie Forschungseinrichtungen, bietet bereits einer Vielzahl neuer, kleiner und mittelständischer Unternehmen optimale Geschäftsbedingungen. Durch verschiedene Gebäudeteile, bestehend aus Alt- und Neubauten wird ein erstklassiger Gewerbestandort in der Landeshauptstadt Dresden gebildet.
Ausstattungsbeschreibung
Die Mietflächen am Standort können nach höchsten technischen Ansprüchen auf den individuellen Bedarf des Mieters ausgebaut werden. Es wurden hochwertige Materialien, wie Velours- bzw. Nadelfilzteppichböden, Holzsprossenfenster mit Isolierglas und bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtungskörper verwendet. Darüber hinaus sprechen flexible Grundrisszuschnitte, Erweiterungsmöglichkeiten, das Konferenzzentrum sowie aktives Mietmanagement vor Ort für diesen Standort. Zudem bietet das Areal ausreichende Parkmöglichkeiten für seine Mieter.
Für speziellen Nutzungen sind in der Vergangenheit bereits Büro-, Hallen- und Laborflächen für einzelne Nutzer errichtet worden.
Die Mietpreise sind abängig von den Investitionskosten in der jeweiligen Mietfläche sowie der Laufzeit des abgeschlossenen Mietvertrages.
Lage
Die Immobilie liegt im Ortsamtsbereich Klotzsche zu dem die Stadtteile Rähnitz, Hellerau und Wilschdorf sowie die Ortschaften Weixdorf, Langebrück und Schönborn gehören. Bis in jüngste Vergangenheit blieben diese Gebiete durch den Heller von der Stadt räumlich getrennt. Geprägt ist der Standort u.a. durch die Ansiedlung bedeutender High-Tech-Firmen. Die Nähe zur Dresdner Heide, die kurze Entfernung an die Autobahnauffahrt A4 und die gute Infrastruktur machen diesen Teil Dresdens zu einer beliebten Wohngegend.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1936
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 67 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 3 kWh/(m²*a)
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Stichworte:
Gesamtfläche: 195000,00 m², Bundesland: Sachsen