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Erstklassige Büroflächen *PROVISIONSFREI* - auch teilbar 3

Preis: 10.920,00
Region: Ismaning, Bayern
Anzeige vom: 29 August, 10:51
Aufrufe: 1
ID: oyRYmO51
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 10.920,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1382 m²

Lastenaufzug, Lift, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 10.920,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,90

Nebenkosten: € 2.420,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1382 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 221.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Modernes und attraktives Bürogebäude, Baujahr 2000.Es bietet auf drei Vollgeschossen und einem tagesbelichteten Souterrain kosten- und flächeneffiziente Mietflächen.

Die Mieteinheiten im 1. OG (Südflügel 547 m² und Nordflügel 417 m²) sind vollständig ausgebaut und sofort bezugsfertig. Geringfügige Umbauten können noch nach individuellen Mieterwünschen vorgenommen werden.

Die Mieteinheit im 2. OG mit 417 m² ist zum Ausbau vorbereitet, die Raumaufteilung ist flexibel, von Einzel- bis Großraumlösungen ist alles möglich.

Ausstattungsbeschreibung

- Massivbauweise mit Lochfassade und außenliegendem Wärmeverbundsystem
- durchgehender Doppelboden und BUS-System für eine optimale Verkabelung
- 2 Bodentanks auf jeder zweiten Fensterachse
- Serverraum zentral im Souterrain
- Alarmsystem und zentrale Schließanlage
- Zutrittskontrolle über Codesystem
- Aufzug für 13 Personen (Europaletten möglich)
- außenliegender, elektronischer Sonnenschutz
- eingebaute Teeküche
- 1. OG Bauteil Süd CAT 5 Verkabelung
- 1. OG Bauteil Nord CAT 7 Verkabelung
- 1. OG Schallschutzsegel und Teilklimatisierung
- 2. OG zum individuellen Mieterausbau vorbereitet

Lage

Ismaning liegt ca. 6 km vom Stadtrand der Landeshauptstadt
München entfernt. Durch die gewachsene, sehr gute Infrastruktur
und Anbindung sowohl zur Stadt München, als auch zum Flughafen
München, ist Ismaning der ideale Standort für Unternehmen.
Namhafte Unternehmen haben sich entweder für ihren Hauptsitz
oder den Standort einer Niederlassung in Ismaning entschieden, wie
z.B. Caterpillar Financial Services, Intergraph, Volvo Trucks Region
Central Europe GmbH, die Schindler Holding Deutschland GmbH
(Aufzüge), Toshiba Machine (Europe) GmbH, Nexus/Inovit GmbH,
Biogen oder Sana Kliniken AG.

Ismaning ist zu erreichen über:
- die Autobahn A 9 und A 99 (Nürnberg - München - Salzburg)
- die B 471 (Garching - Aschheim)
- die B 388 (Erding)
- die Staatsstraße 2053 (Unterföhring - München)

Sonstige Angaben

- 32 freie Stellplätze in der TG zu 60 € und 6 Außenstellplätze zu 40 €
- zusätzliche belichtete Service-/Archiv-/Lagerflächen im Souterrain ab 4,90 €/m²

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