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Erstklassige Büroflächen in City-Lage 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 2385.13 m²
Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Siehe Sonstiges
Miete (netto), monatl. je m²: € 21,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 2385.13 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: KWK fossiler Brennstoff, Strom-Mix
Endenergiebedarf: 97.80 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 97.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 37.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Eckgrundstück vis-a-vis des Düsseldorfer Schauspielhauses und des Hofgartens wurde mit einem repräsentativen 7-geschossigen Bürogebäude bebaut. Das Objekt besticht durch seine hochwertige Sandstein-Glasfassade und die ruhige zentrale Lage.
Ausstattungsbeschreibung
Sonstiges:
- bodentiefe Fenster
- aktive Bauteilkühlung in den Geschossdecken,
zusätzlich Umluft-/Unterflurkonvektoren entlang der Fassade
- flexible Trenn-/Leichtbauwände
Lage
Die Büromarktzone "CBD / Bankenviertel" gehört zu den nachfragestärksten Standorten Düsseldorfs und erstreckt sich vom Graf-Adolf-Platz im Süden bis zum Dreischeibenhaus im Norden. Als westliche Begrenzung zählt die Kasernenstraße und als östlicher Rand die zur Königsallee ausgerichtete Seite der Berliner Allee. Neben diversen Großbanken und Beratungsgesellschaften hat sich dieser Teilmarkt ebenfalls durch zahlreiche Anmietungen internationaler Rechtsanwaltssozietäten etabliert. Durch die direkte Innenstadtnähe verfügt dieser Standort über eine hervorragende Infrastruktur. In den vergangenen Jahren wurde in diesem Bereich regelmäßig die Spitzenmiete in Düsseldorf erzielt. Mit dem internationalen Benchmark des "Central Business Districts" erhält dieser Teilmarkt noch über die Düsseldorfer Grenzen hinaus eine Wertschätzung.
Sonstige Angaben
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Gerne stehen wir Ihnen auch bei Ihrer weiteren Bürosuche in Düsseldorf zur Verfügung.
Sprechen Sie uns einfach auf alternative Liegenschaften an. Auf Grundlage Ihrer Anforderungen stellen wir ein individuelles Mietangebot im Marktgebiet Düsseldorf kostenlos für Sie zusammen.
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Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind auf unserer Homepage www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.