Erstklassig modernisierte Traumwohnung im Dachgeschoss mit 2 Balkonen und Ausblick in das Landschaftsschutzgebiet in Bad Zwischenahn-zentrumsnah

Kaufpreis: € 199.900,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.900,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In begehrter Wohngebietsslage am Ende einer kleinen Sackgasse im Kur- und Ferienort Nr. 1 von Niedersachsen steht diese renovierte Dachgeschosswohnung zum Verkauf an. Die gelungen geschnittene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach erstklassiger Modernisierung, u. a. Neugestaltung des Badbereiches sowie des Gäste-WCs, kompletter Austausch der Fußbodenbeläge und Innentüren, Malerarbeiten sowie der Ausbau des Galeriebereiches. Die traumhafte Dachgeschosswohnung bietet alle Vorzüge für ein vorbildliches begehrenswertes Wohnen in reizvoller Lage mit einem beeindruckenden Ausblick in das angrenzende Landschaftsschutzgebiet "Wiesengrund". Die Erstbezug- Wohnung unterteilt sich in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und Zugang zum Süd-Balkon, eine Küche, Schlafzimmer sowie Gästezimmer jeweils mit Zugang zum Südost- Balkon, neuer Badbereich mit Badewanne und Dusche, Vorraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Gäste- WC sowie eine einladende Eingangsdiele mit Treppe zum Dachboden. Weiterhin verfügt dieses attraktive Immobilienangebot über einen PKW- Stellplatz vor dem Haus sowie einen separaten Abstellraum im Kellergeschoss. Genießen Sie alle Vorzüge dieser top modernisierten Dachgeschoss- Wohnung (u.a. den traumhaften Ausblick sowie eine gelungene Raumaufteilung) und erfreuen Sie sich an entspannter und erholsamer Wohnatmosphäre in optimaler Lage von Bad Zwischenahn.

Ausstattungsbeschreibung

hochwertige weiße Kunststofffenster mit Schall- und Wärmschutz- Isolierverglasung sowie innenliegender Sprossenteilung
Fensterinnenbänke aus Aglo- Marmor
Hauseingangstür mit elektrischem Türöffner, Gegensprechanlage und Sicherheitszylinder
Treppenhausbeläge mit Marmor ausgestattet, die Wandflächen im Treppenhaus sind mit Kunstharzkratzputz versehen
gemeinschaftliche Gas- Zentralheizung mit Warmwasserspeicher mit außenthermostatischer Regelung
weiße Qualitätsinnentüren- Holzinnentüren mit Stahlzarge und Edelstahlbeschläge
Fußböden in der Diele, in der Küche, im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafräumen mit modernem Designfußboden gestaltet
Badbereich mit modernen Fliesen in Holzoptik als Bodenbelag, ausgestattet mit hellen Wandfliesen, einstiegsfreundlicher Dusche, Badewanne, wandhängendem WC sowie aparter Waschtischanlage mit Unterschrank und beleuchtetem Spiegel
Gäste-WC Wand- und Bodenfliesen wie Hauptbad gestaltet, Ausstattung mit Waschbecken und WC; Sanitärobjekte in weiss
Wohnbereich mit firsthoch offener Deckengestaltung mit Sichtbalken
Zugänge vom Schlafzimmer, vom Gästezimmer als auch von der Küche auf den großen Balkon in Südostausrichtung
Zugang vom Wohnbereich auf den Süd- Balkon
von beiden Balkonen als auch aus der Wohnung genießen Sie den weiten und idyllischen Ausblick in das angrenzende Landschaftsschutzgebiet Wiesengrund
der Dachboden bietet ausreichend Stauraum und weiteren Platz für Hobby etc.
Vorraum vor dem Badbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Schlafzimmer mit angefertigtem Einbauschrank Tischlerarbeit ausgestattet
separater Abstellraum für die Wohnung im Kellergeschoss
gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum steht den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung
die Treppenhausreinigung, der Winterdienst sowie die Grundstück- und Gartenpflege wird von der Hausverwaltung erledigt

Lage

Das Kur- und Ortszentrum mit der beliebten Flaniermeile, der Bahnhof, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und das Zwischenahner Meer mit seinen aufwändig angelegten Parkanlagen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenso besteht eine direkte Anbindung zum weitläufigen Wege- und Radwandernetz des Ammerlandes.