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ERSTBEZUG - Traumhaftes ökologisches und energieeffizientes neu aufgebautes Fachwerkhaus in Alleinlage
Kaufpreis: € 390.000,00
Wohnfläche: ca. 215.84 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 6259 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 390.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 215.84 m²
Grundstück: ca. 6259 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 73.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Fachwerkhaus in Alleinlage wurde in jahrelanger Arbeit liebevoll und nach ökologischen Maßstäben neu aufgebaut. Es wird in diesem Jahr fertiggestellt und wurde auf einem Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 6.259 qm erbaut.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
1 Wohn- und Esszimmer = 73,42 qm (offen zur Küche)
1 Küche = 13,90 qm
1 Kinderzimmer = 13,84 qm
1 Schlafzimmer = 12,73 qm (Zugang zum Ankleidezimmer)
1 Ankleidezimmer = 9,89 qm (Zugang zum Badezimmer)
1 Badezimmer = 15,41 qm
1 Gäste-WC = 2,75 qm
1 Flur Treppenhaus = 26,98 qm
1 Flur mit Seiteneingang = 7,92 qm
1 HWR mit Seiteneingang = 7,38 qm
Dachgeschoss:
1 Schlafzimmer 16,55 qm
1 Flur mit Galerie = 15,07 qm
Im Dachgeschoss steht als Abstellfläche noch ein großer Bodenraum zur Verfügung. Der große Bodenraum wird noch gedämmt und ist auch als Wohnraum noch ausbaufähig. Laut Baugenehmigung könnten dort noch 2 Dachgauben errichtet werden.
Für die Autos kann die Remise genutzt werden, welche über den Seitenausgang erreicht werden kann. Diese erhält noch ein neues Dach und die Wände werden mit Lärchenbrettern erneuert.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde überwiegend ökologisch erbaut. Die Wände wurden mit Lehmputz geputzt und haben bis jetzt noch keine Wandfarbe.
Das große Wohn- und Esszimmer ist mit einem Kaminzug ausgestattet. Überall im Haus sind Fußbodenheizungen eingebaut worden. Das Haus wird mit Flüssiggas beheizt.
Das wunderschöne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken und ein WC.
Das Erd- und das Dachgeschoss verbindet eine edle Holztreppe, die oben in einer Galerie endet.
Die Holzfenster sind zweifach isolierverglast. Fernsehen können Sie über eine Sat-Anlage. Ein neues 3-Kammersystem steht für das Abwasser zur Verfügung.
Es wurden noch keine Bodenbeläge im Haus verlegt und auch keine Innentüren eingebaut. Diese werden nach Absprache mit dem neuen Eigentümer auf Kosten der Verkäufers verlegt / eingebaut. Ein Kostenrahmen dafür kann im persönlichen Gespräch erörtert werden.
Bei den Außenanlagen werden die Baustoffe noch entfernt und vom Verkäufer ein Erdwall errichtet.
Die Malerarbeiten und die restlichen Außenanlagen übernimmt der Käufer.
Lage
Das Haus ist sehr ruhig und idyllisch in Alleinlage im Ortsteil Bippen-Haneberg gelegen. Bis nach Bippen bzw. nach Fürstenau sind es jeweils 7 km Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten sind direkt im Ort Bippen, weitere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Berge, Fürstenau sowie in Ankum vorhanden.
Sonstige Angaben
Das Objekt ist relativ kurzfristig bezugsfrei.
Der Käufer zahlt 5,95 % Maklerprovision incl. Mehrwertsteuer.
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Kaufinteressent hat alle Angaben vor Vertragsabschluß selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilien und Informationen finden Sie unter:
Internet: www.wekagmbh.de
Internet: www.immobilien-westerkamp.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: Bippen, Flur: 18, 1 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: kompletter Umbau / Ausbau des Kottens, modernisiert: 2016