ERSTBEZUG! Traumhafte Maisonette-Wohnung mit Eingangshalle, Innenhof-Terrasse und Tageslichtkuppel!

Kaltmiete: € 1.490,00

Wohnfläche: ca. 197 m²

Zimmer: 3,5

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 197 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 64.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Künftig Öffnen Sie die Tür zu Ihrer absolut einzigartigen Maisonette-Wohnung, die sich riesig über zwei Etagen erstreckt und mit viel Tageslicht einen luxuriösen modernen offenen Schnitt bietet!

Ihr neues Zuhause empfängt Sie einladend in Ihrer hellen Eingangshalle, in der Sie z.B. mit einer schicken Wandgarderobe oder Dekorationselementen Ihren persönlichen Stil verwirklichen können. Von hier aus haben Sie über die stilvolle Treppe Zugang auf beide Ebenen.

Auf der unteren Ebene bieten sich zwei rund 25qm große Schlafräume mit platzierten Garderoben- und Ankleidebereichen, sowie ein großes Bad mit Badewanne, separater Dusche, einem Fenster für viel Licht und zum idealen Lüften, zwei Waschbecken und einem WC. Auch ist hier der perfekte Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner gegeben.

Beide Schlafzimmer bieten auf Grund der Größe viel Platz für mehr als nur ein Bett und einen Schrank, so dass Ihren Träumen auch hier keine Grenzen gesetzt sind. Auch ein Arbeits- oder Bürobereich wird hier Platz finden.

Auf der oberen Ebene befindet sich ein weiteres Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Ihr neuer Wohntraum hier oben übertrifft 75qm und bietet Ihnen perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und evtl. weitere Kleinmöbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen.

Sie können sich hier vollkommen frei entfalten und Ess-, sowie Sitz oder paradiesische Fernsehbereiche entwickeln. Viel Licht sorgt direkt für Ihr tägliches Wohlbefinden. Auch liegt diese Wohnung ruhig, so dass hier alle Wünsche erfüllt werden.

Ergänzt wird Ihre obere Etage von der offenen neuen Küche, die viel Platz bietet, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche vorhanden ist und dem Freitritt hinter den bodentiefen Fenstern. Nach Absprache und Vereinbarung kann vom Vermieter auch eine Einbauküche eingebaut werden.

Ausstattungsbeschreibung

Das abrundende Highlight ist der fast 20qm große Innenhof. Freie Sicht nach oben und keine Blicke von anderen ermöglichen Ihnen hier eine diskrete exklusive innere Freiheit.

Ihr Objekt wurde vollkommen neu errichtet und kernsaniert. Die Renovierungen und Sanierungen erstrecken sich über sämtliche Installationen, den gesamten Innenausbau, die Fenster und Türen, die Dämmung und die Fassade, so dass absoluter Neubau-Standard erfüllt wird. Die Innenwände und Räume sind vollkommen neu hergestellt.

Die neue Türsprechanlage empfängt Ihren Besuch besonders komfortabel.

Die moderne neue Gas-Zentral-Heizung versorgt die gesamten Heizkörper in allen Räumen sparsam mit Hitze. DSL, Kabelfernsehen, sowie Telefon liegen komfortabel direkt in der Wohnung. Die modernen Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.

Alle Decken und Wände sind neu in weiß gestrichen. Die Bäder sind neu gefliest. Alle übrigen Räume verfügen über hochwertigen modernen neuen Design-Belag.

Ein Kellerraum dient auch zum Abstellen für Größeres, wie z.B. Kartons, Koffer, Saisondekorationen oder Reifen.

Ein separater Fahrradraum ist auch perfekt barrierefrei zu erreichen.

In der Nebenkostenvorauszahlung sind Fußwegreinigung, Grundsteuer, die Heizkosten, Müll, Wasser, Treppenhausreinigung, sowie Versicherung und übliche Nebenkosten bereits vollständig enthalten.

Seien Sie die erste Mieter für diese neue Wohnung! Sie bekommen die Wohnung vollkommen neu und einzugsfertig übergeben!

Lage

Ihre neue Wohnung liegt in der Nähe vom Bahnhof, Bürgergarten und der Stadt zentral in Hameln. Nur wenige Minuten bzw. Schritte zum Bahnhof und zum modernen Multiplex-Kino.

In der Nähe führen die Bahnhof- und die Kaiserstraße alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Bank, Bäcker, Elektrofachgeschäft, Optiker, Pizzeria, Schlachter, usw. Die Bahnhofstraße in Hameln ist wie ein eigenes Stadtzentrum für sich.

Hameln verfügt über die Einkaufs-Galerie, zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und allen erdenkliche Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt.

Die A2 erreichen Sie in 20 Minuten und Hannover erreichen Sie in 40 Minuten.

Sonstige Angaben

Miet-Sicherheit: 2 Monats-Kaltmieten

Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos, sowie die Grundrisse zu Ihrem neuen Objekt und vereinbare eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per Email Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich umgehend bei Ihnen.

Natürlich können Sie auch gern Fragen oder Wünsche Ihrerseits vorab per Email stellen, damit ich diese beantworten oder erfüllen kann.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 64kWh, Gas, Bj. 1906

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Sonstige Fläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen